銀行人士：第三套房標(biāo)準(zhǔn)未下達(dá)銀行

2010年02月04日 01:40
來源：證券時報

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相關(guān)提法曾在部分地方監(jiān)管局會議中提及

證券時報記者 羅克關(guān)

本報訊 證券時報記者昨日從多家銀行了解到，市場傳聞的“第三套房”標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)事宜目前并未有正式文件下達(dá)，一些地方銀監(jiān)局人士接受記者采訪時也表示銀監(jiān)會沒有關(guān)于“第三套房”的正式文件下發(fā)。

此前有香港媒體報道稱，由于房貸違約率正在上升，中國銀監(jiān)會將要求銀行上調(diào)第三套住房的房貸利率和首付比率，以遏制房地產(chǎn)投機(jī)。

數(shù)位受訪銀行人士對記者表示，如果按照目前監(jiān)管部門對于第二套房的“首付四成、利率在基準(zhǔn)利率以上按風(fēng)險定價”的原則，那么第三套住房房貸利率和首付比率將高于這一標(biāo)準(zhǔn)。“那至少將是5成首付，利率也要比二套房高”，某股份制銀行總行房貸部門人士說。

一位受訪銀行人士對記者表示，“第三套房”的提法在近期地方監(jiān)管局的會議中有所提及。“但相關(guān)提法沒有形成正式文件，也不對會我們的業(yè)務(wù)形成約束。銀監(jiān)局的基本精神還是要求嚴(yán)格控制二套房的首付成數(shù)，但鼓勵銀行根據(jù)套數(shù)不同合理提高首付比率。”該人士對記者表示。

記者了解到，目前各大行第三套房貸的操作標(biāo)準(zhǔn)通常參照二套房貸標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但不同的銀行操作空間稍有差異。

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