首套房?jī)?yōu)惠上浮風(fēng)聲緊 二套房執(zhí)行相對(duì)靈活

2010年02月04日 07:30
來源：證券日?qǐng)?bào)

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□ 本報(bào)記者 李木子實(shí)習(xí)生 田星朦

昨日，有消息稱中國銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人已證實(shí)，該銀行上周已下發(fā)通知，將首套房的利率優(yōu)惠從7折提高到8.5折。不過，記者昨日以購房者的身份緊急連線北京地區(qū)多家銀行的客服中心和部分支行個(gè)人信貸中心，大部分銀行仍在執(zhí)行首套房貸利率七折優(yōu)惠的政策，只是審核更加嚴(yán)格。工商銀行、中信銀行還表示優(yōu)質(zhì)客戶二套房貸也可以享受七折利率。

被稱為調(diào)控政策最強(qiáng)音的“國11條”一出，就有業(yè)內(nèi)人士表示，這給二套房貸留了個(gè)風(fēng)險(xiǎn)自控的門縫兒，對(duì)于那些需要積極爭(zhēng)取房貸業(yè)務(wù)的銀行，可能會(huì)出現(xiàn)二套房貸利率競(jìng)爭(zhēng)性下調(diào)。

中信銀行北京北四環(huán)外某支行個(gè)人信貸中心的工作人員表示，現(xiàn)在首套房貸、二套房貸最低都可以給七折利率，二套房只要首付四成、個(gè)人資信良好就可以。

相比中信銀行工作人員明朗的態(tài)度，工商銀行某支行信貸中心工作人員含糊地表示，該支行二套房貸可以給到七折優(yōu)惠，不過要求比較高，幾乎可以說是“百里挑一”。而工商銀行客服中心的工作人員則表示，二套房貸要求首付四成，同時(shí)要求利率上浮10%。

中國銀行的客服工作人員也表示二套房需要首付四成，并執(zhí)行1.1倍的利率標(biāo)準(zhǔn)。

其他幾家大型銀行對(duì)首套房的貸款執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)與中國銀行相似，但交通銀行對(duì)首套房七折利率的要求則更細(xì)致，對(duì)于大于140平方米的非普通住宅，需要首付三成才可以給出七折利率。

雖然購房者在受訪的這些北京大型銀行都可以享受首套房最低首付兩成、利率下浮三成的優(yōu)惠，但銀行對(duì)借款人的審核要求較以前來說嚴(yán)格了一些：如除要求月收入證明在月供的2倍以上，還必須提供與收入證明相符的半年以上的銀行流水；要求個(gè)人征信記錄良好，無不良信用污點(diǎn)，如借款人一年內(nèi)曾出現(xiàn)過連續(xù)三次或累計(jì)六次的還款逾期，銀行會(huì)不留情面的拒簽。

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