首套房優惠上浮風聲緊 二套房執行相對靈活

2010年02月04日 07:30
來源：證券日報

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□ 本報記者 李木子實習生 田星朦

昨日，有消息稱中國銀行有關負責人已證實，該銀行上周已下發通知，將首套房的利率優惠從7折提高到8.5折。不過，記者昨日以購房者的身份緊急連線北京地區多家銀行的客服中心和部分支行個人信貸中心，大部分銀行仍在執行首套房貸利率七折優惠的政策，只是審核更加嚴格。工商銀行、中信銀行還表示優質客戶二套房貸也可以享受七折利率。

被稱為調控政策最強音的“國11條”一出，就有業內人士表示，這給二套房貸留了個風險自控的門縫兒，對于那些需要積極爭取房貸業務的銀行，可能會出現二套房貸利率競爭性下調。

中信銀行北京北四環外某支行個人信貸中心的工作人員表示，現在首套房貸、二套房貸最低都可以給七折利率，二套房只要首付四成、個人資信良好就可以。

相比中信銀行工作人員明朗的態度，工商銀行某支行信貸中心工作人員含糊地表示，該支行二套房貸可以給到七折優惠，不過要求比較高，幾乎可以說是“百里挑一”。而工商銀行客服中心的工作人員則表示，二套房貸要求首付四成，同時要求利率上浮10%。

中國銀行的客服工作人員也表示二套房需要首付四成，并執行1.1倍的利率標準。

其他幾家大型銀行對首套房的貸款執行標準與中國銀行相似，但交通銀行對首套房七折利率的要求則更細致，對于大于140平方米的非普通住宅，需要首付三成才可以給出七折利率。

雖然購房者在受訪的這些北京大型銀行都可以享受首套房最低首付兩成、利率下浮三成的優惠，但銀行對借款人的審核要求較以前來說嚴格了一些：如除要求月收入證明在月供的2倍以上，還必須提供與收入證明相符的半年以上的銀行流水；要求個人征信記錄良好，無不良信用污點，如借款人一年內曾出現過連續三次或累計六次的還款逾期，銀行會不留情面的拒簽。

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