南京國土局收回一閑置兩年“地王” 沒收2.3億保證金

2010年02月04日 08:34
來源：揚子晚報作者：馬祚波

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2年前，他們在仙林以總價24.1億元，風光地拿下南京仙林一塊住宅地，超出底價9.1億！

2年后，他們卻因遲遲未繳土地首付款，所拿之地被“沒收”，2年3億的競買保證金也打了“水漂”！

昨天，一則在坊間流傳的“小道消息”，經過本報記者輾轉打聽，終于獲得南京相關部門的正式確認：香港九龍倉集團等兩家開發商于2007年12月6日聯手拿下的仙林G82地塊，因土地首付款問題被南京國土局“沒收”了。

當年記者親眼看著它成“南京第二高”

記者找出2007年的一本采訪本。略顯陳舊的紙上，清晰地記載著這塊地當年的“風采”：

那是南京推地最多的一次土地拍賣會。其中的四幅仙林地塊均為住宅用地，全部位于南京大學仙林校區東側，仙林新區仙林湖以西、仙林大道以北的位置，編號依次是2007G81到2007G84，其中G82地塊的實際出讓面積為33萬平方米，出讓底價為15億元。

當天，有四家開發商參與競買這幅地塊。經過58輪的激烈爭奪，九龍倉等兩開發商聯手，最終以24.1億如愿拿下G82，由于該地塊分為兩個部分，容積率分別為0.8和1.8輪因此無法計算出具體的樓面地價。

“24.1億，這在南京地價排行榜可以坐上‘老二’的位置了”，拍賣會結束后，南京國土局表示，之前最高的成交價是2006年仁恒拿下的河西地塊，地價為24.05億，而當天的另一幅仙林地塊也拍出了25.95億元的新高，這一紀錄至今仍未被打破。

昨天記者求證一天，到傍晚見“真相”

沒想到，就是這塊地，就在昨天上午，坊間突然有消息傳出：它被收回了！

真有此事？記者為了證實該消息的準確性，首先向該地塊所在的仙林管委會求證。一位不愿透露姓名的人士表示“確實有這么回事”。他說，開發商在拿下地塊后，只繳納了部分土地出讓金，大量的尾款一直沒有付清，所以才被收回。他還向記者提供了一條“證據”：“仙林大學城已經把這塊地納入今年的上市地塊之一，如果土地沒收回，這可能嗎？”

然而，拿地的開發商對此消息卻采取了回避態度。記者致電相關開發公司中一位相熟的工作人員時，得到的答復只是簡單的四個字：“無可奉告”

昨天中午11點多，記者再次致電南京市國土部門求證該消息的真實性，相關人士告訴記者“近期沒有被收回的地塊”，還說“如果有的話，一定會在官方網站上公開的”。然而，記者在其網站上沒有發現任何與該地塊有關的收回信息。

昨天下午，記者為了核實該消息，繼續撥打南京市國土部門的電話，多個處室的工作人員均表示不清楚。

然而，就在昨天晚上6點，記者收到了南京市政府相關職能部門發來的短信，稱“仙林地塊被收回相關文件已經上網，請查詢”。記者點開南京市國土局的官方網站看到，“NO.2007G82地塊競得人競得資格被取消”一文被放置在了最顯眼的地方。文中稱，“因兩公司未按照該地塊掛牌文件和《國有土地使用權公開出讓成交確認書》所規定的：在2008年2月18日前繳納首期成交價款，并與南京市國土局簽訂《國有土地使用權出讓合同》。經市政府批準，我局于2009年12月15日取消兩公司對地塊的競得資格，并沒收競買保證金2.45億元(港幣)。”記者發現，該文件的落款日期為2009年12月16日?！?/p>