部分銀行房貸7折優惠實際取消

2010年02月10日 09:50
來源：京華時報 作者：馬文婷

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本報訊 (記者馬文婷)繼中行率先取消房貸利率7折優惠之后，又有至少三家銀行實際取消了房貸利率的7折優惠。記者昨天從光大銀行總行和深圳發展銀行總行獲悉，兩家銀行近日已經雙雙將房貸優惠分別調整至最低7.5折和8折，此外，記者從招商銀行北京分行的一些分支行個貸中心也獲悉，部分網點已經實際上取消了7折利率優惠。

光大銀行利率與首付比例相關

根據光大銀行總行的調整方案，光大銀行首套房利率與首付比例相關聯，首付4成的，利率打7.5折，首付2成的，利率打8.5折，且住房面積限于140平方米以下。據深圳媒體報道，光大銀行已經在深圳地區實施此項調整。

不過光大銀行北京分行相關人士表示，光大銀行日前只是下發了關于調整房貸利率的“征求意見稿”，在北京地區尚未實際實施。上述人士表示，上述意見尚在征求中，關于利率優惠最終如何執行，最快將在2月12日，即春節前最終確定。因此可以預想，年后光大銀行北京分行房貸7折優惠利率將取消。

深發展首套房優惠利率8折

深圳發展銀行總行已經在深圳地區實施了房貸利率優惠的調整，該行深圳分行已經開始實施首套房貸利率最低8折優惠。不過在北京地區，目前尚能享受到7折優惠。

深圳發展銀行總行人士表示，“我行關于利率政策始終執行市場化的風險定價原則,總行并未發出取消7折利率的相關通知或要求，但同時總行也支持分行根據總行制定的業務策略以及當地的市場競爭水平、當地房地產的風險水平制定相應的定價。”上述人士表示，目前深發展在全國范圍內只有深圳分行調高了房貸優惠利率。

深發展北京分行相關人士表示，總行給分行一定的自主權，各地區可根據情況決定操作細則，北京分行目前還是按照之前的房貸政策，最低仍可做到7折，但審批嚴格了許多。記者在深發展某支行的房貸經理處也得到了仍可7折優惠的答復。

招商銀行首付3成能享受7折優惠

記者昨天從招商銀行北京地區的幾家支行個人貸款中心獲悉，招商銀行貸款目前能夠享受7折利率優惠，但是要求比較嚴格，需要是該行的優質客戶。并且在享受7折利率的同時，首付需要提高至30%，而不是原先的20%。

對此，招商銀行相關人士回應表示，該行關于利率政策也是按照市場化的風險定價原則,分行并未下發通知明確表示取消7折利率，但分支行可以根據總行制定的業務策略、信貸指標以及當地的市場競爭水平、客戶的風險水平進行微調，不過目前大多數分支行還是可以享受到7折利率的，只不過對客戶的資質會提出更高的要求。

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100萬貸款約多還11萬利息

記者咨詢銀行個貸中心相關人士算了一筆賬，假設是貸款100萬，期限20年，現行5年以上貸款利率為5.94%，7折后的利率是4.158%，其月供為6143.38元，8%5折后利率為5.049%，月供為6626.66元。

8.5折優惠利率和7折利率相比，借款人每月要多還483.28元，20年累計總還款利息多還11萬余元，還是一筆不小的數目。

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