內(nèi)地2010年房地產(chǎn)政策或前松后緊 專家稱房價二季度仍漲(2)

2010年02月19日 22:48
來源：華夏時報 作者：董映頡

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兩會后仍有政策出臺

年初以來，國內(nèi)房地產(chǎn)市場觀望氣氛漸趨濃厚，樓市的新增房源銳減，成交量一再萎縮。根據(jù)中原地產(chǎn)的城市監(jiān)測數(shù)據(jù)，北京、上海兩地成交量環(huán)比降幅達到約50%，成交量的持續(xù)低迷帶來了房價的松動。

據(jù)本報記者了解，1月份北京新開盤的項目中，大部分項目價格已經(jīng)停止上漲，金色·漫香林等部分項目價格甚至開始小幅回調(diào)。而據(jù)21世紀不動產(chǎn)對北京300個二手房成交活躍樓盤的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，1月份北京有21.2%的樓盤二手房成交均價出現(xiàn)不同程度的負增長，另有超過兩成的樓盤成交均價出現(xiàn)滯漲。

北京的情況并非個案，上海、深圳房價也出現(xiàn)了松動。據(jù)一位長期在上海“炒房”的溫州投資客向本報記者透露，1月份以來，有近四成的投資客已將手中房源掛牌，尤其是手上有多套房源的投資客，幾乎都會選擇先賣出一兩套以求“落袋為安”，并表示“只要有客戶看中就馬上成交”

樓市在新年伊始火速降溫，政府的調(diào)控之手已產(chǎn)生了效果。九部委督察樓市，要在“兩會”向國務(wù)院上交階段性成果，3月，無疑成為年后樓市走向的關(guān)鍵。

對此，住建部政策研究中心副主任秦虹也向《華夏時報》記者表示，“兩會”期間或之后，中央還很可能繼續(xù)出臺調(diào)控政策，進一步促進房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。虎年的房地產(chǎn)市場，能否延續(xù)牛市，仍要聽聽政策的風聲。

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