廣州春節(jié)樓市慘淡收?qǐng)?日均成交不足5套

2010年02月20日 09:34
來(lái)源：南方網(wǎng) 作者：王衛(wèi)國(guó)

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昨日是大年初五，廣州市房屋交易監(jiān)管中心對(duì)海珠區(qū)、越秀區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域節(jié)日期間的商品房預(yù)售市場(chǎng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查捂盤(pán)惜售、囤積房源等違規(guī)行為。雖然目前廣州市區(qū)房?jī)r(jià)仍堅(jiān)挺，但焦點(diǎn)網(wǎng)截取的廣州市國(guó)土房管局陽(yáng)光家緣網(wǎng)站簽約數(shù)據(jù)顯示，2月13日-17日，廣州市一手住宅網(wǎng)簽量?jī)H有22套，日均成交不足5套。

看樓客寥寥無(wú)幾

與去年春節(jié)各路開(kāi)發(fā)商紛紛降價(jià)促銷(xiāo)大相徑庭，今年春節(jié)廣州樓市氣氛平淡，不少樓盤(pán)看樓客寥寥無(wú)幾。而原定年初四開(kāi)盤(pán)的濱江東某江景樓盤(pán)干脆大門(mén)緊閉，讓檢查人員撲了個(gè)空。

虎年樓市價(jià)格似乎仍有些騎虎難下。在越秀區(qū)應(yīng)元路某樓盤(pán)，工作人員表示，本月12日該樓盤(pán)推出240余套房源，毛坯均價(jià)高達(dá)2.8萬(wàn)元/平方米，目前已經(jīng)認(rèn)購(gòu)了近1/3。但也有樓盤(pán)在節(jié)日里推出了促銷(xiāo)手段，在海珠區(qū)東銀廣場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商在春節(jié)期間推出了10套一口價(jià)單位，一套150多萬(wàn)元的房子可以便宜15萬(wàn)元，一套200萬(wàn)元的房子可以便宜接近20萬(wàn)元，相當(dāng)于打了9折，打折下來(lái)只有1.5萬(wàn)-1.6萬(wàn)元/平米。

廣州市房屋交易監(jiān)管中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前市中心地段較好的樓盤(pán)房?jī)r(jià)高，是由于市場(chǎng)因素造成的，昨日的檢查暫未發(fā)現(xiàn)有捂盤(pán)惜售等違規(guī)行為。

日均成交量縮水

廣州焦點(diǎn)網(wǎng)截取的廣州市國(guó)土房管局陽(yáng)光家緣網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2月13日-17日，廣州市一手住宅網(wǎng)簽量?jī)H有22套，日均成交不足5套，其中大年初二更是交了白卷。而歷史數(shù)據(jù)顯示，去年春節(jié)廣州一手房成交283套，日均成交35套。相比之下，今年春節(jié)樓市日均成交量同比縮水超八成。但業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，春節(jié)期間有不少市民認(rèn)購(gòu)新房，但由于相關(guān)部門(mén)放假，未能正式簽約，因此交易數(shù)據(jù)仍有待進(jìn)一步更新。

合富輝煌首席分析師黎文江表示，春節(jié)樓市的冷清在意料之中，對(duì)于大多數(shù)城市而言，春節(jié)樓市成交慘淡現(xiàn)象對(duì)于當(dāng)年樓市的走勢(shì)很難有參考價(jià)值，主要還是要看3月以后的樓市情況。

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