北京調控樓市力度超中央 各地政策或密集出臺(2)

2010年02月24日 09:32
來源：廣州日報

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影響 3月“小陽春”或難以再現

每年的3月份都是樓市的小陽春行情，2009年更為明顯。

著名房地產營銷策劃專家謝逸楓對本報記者表示，在政策影響逐漸消化后，2010年3月樓市非常有可能重現2009年3月樓市“小陽春”的旺盛景象。

楊紅旭也表示，“小陽春”幾乎每年都有，“4月成交量反彈，4月還會，5月、6月能否持續就難說了。如果今年的小陽春反彈不高，則下半年形勢就不樂觀了。

不過，韓世同持相反的觀點。“今年的小陽春可能不會出現。”他認為，“去年春節前樓市處于一個比較合理的價位，而今年1月廣州十區一手住宅成交均價已達11577元/平方米，創下歷史最高價位。此外，去年的政策基調是救市，今年就不同。

北京大學房地產研究所所長陳國強認為，北京部分漲幅過快的地區，房價或將面臨盤整或者小幅下跌。

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關于樓價

雪落板橋：看不出廣州樓價有開始下降的跡象！一個證明就是，我感覺最近樓盤的垃圾短信明顯少了，說明開發商還是不愁賣或不愿賣。

吳巍：我住在一個高檔小區的圍墻外的一個出租屋里，但我明白，要翻過這堵圍墻，可能要花上20年、30年，甚至更長的時間。

日照紗窗：我看現在就是一個博弈的過程，政府努力賣地平抑房價，開發商拿著地就是不開工，消費者握著錢也不出手，結果就是房價會企穩，至少不會很離譜地漲了。

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