北京寫字樓空置率走高 泡沫風(fēng)險(xiǎn)逐步加大

2010年02月24日 18:40
來源：鳳凰寬頻

0人參與0條評(píng)論

在中國(guó)內(nèi)地樓市一片繁榮的景象下，北京無論商業(yè)樓還是普通住宅樓卻都出現(xiàn)了驚人的空置率，有學(xué)者分析這和當(dāng)局的信貸政策刺激樓市有關(guān)。學(xué)者預(yù)計(jì)中國(guó)樓市的泡沫總量是迪拜的1000倍，再不下重拳打擊泡沫，一旦破裂，造成的影響難以想象。

在北京寸土寸金的金融街上，這棟17層的建筑已經(jīng)建成多時(shí)，現(xiàn)在仍是一棟空樓，而這棟18層的高樓門玻璃上落滿灰塵，大廳則變成了單車停車場(chǎng)。不過和市場(chǎng)的冷遇相比，寫字樓的供應(yīng)仍在增長(zhǎng)，北京市就尋求將面積近4平方公里的中央商務(wù)區(qū)再擴(kuò)大一倍。有長(zhǎng)期監(jiān)控北京樓市的國(guó)際房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)商表示，去年北京的高檔辦公樓空置率已經(jīng)達(dá)到了2成多，居全球高位。

面對(duì)商業(yè)用房的高空置率，有學(xué)者表示了擔(dān)憂。不過他認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)的銷售所占比例較小，所以帶來的影響較小，更應(yīng)該警惕的是目前普通住宅樓出現(xiàn)驚人的空置率，存在泡沫破裂的高風(fēng)險(xiǎn)。

易憲容預(yù)測(cè)中國(guó)樓市泡沫已經(jīng)超過迪拜的1000倍，當(dāng)局必須出重拳打擊樓市泡沫。對(duì)于政府近期頻頻出臺(tái)的壹系列抑制房?jī)r(jià)過快上漲政策，他認(rèn)為效果要到6個(gè)月后才能顯現(xiàn)，他也提醒還要在收緊銀行信貸上做更多文章。(鳳凰衛(wèi)視記者雷宇/鐘明亮北京報(bào)道)

打印轉(zhuǎn)發(fā)