調控持續與漂亮的年報：地產股兩難如何選擇

2010年02月26日 04:10
來源：廣州日報

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調控持續與漂亮的年報

昨天，大盤在地產、金融、石油、化纖和環保等板塊的帶動下，沖高到3063點高點。可以說，昨天大盤有這樣的表現，地產股是功不可沒。

隨著地產股年報披露時間的越來越近，地產板塊已經按捺不住做多的沖動和激情了。

地產股作為指標股，一直和大盤聯系默契，隨著不斷的收緊政策，地產股一直充當著砸盤“大哥”的地位，兩會前后，還會有更多的地方政府出臺樓市調控措施，調控措風聲”也將進一步從緊。但對地產股的影響卻越來越小。地產股后期存在何種機會呢？

雖然地產存在了轉機，但是國家的調控還會持續下去，投資方向難覓，散戶依然會很困窘，新政對于投資性購房以及開發商捂盤的打擊力度依然較大。即便是改善性住房需求，也將按照四成首付執行。而“四成首付執一直被業內認為是調控市場最厲害的殺手锏之一，這將有效地抑制投資性需求。

雞蛋里挑骨頭

地產的機會還是有的，國家要實行振興建設，房地產商的作用就體現出來。海南旅游島燃燒了海德股份的熱情，其不懼調控，逆勢而行，雖然近期地產股的走勢已經趨于平穩，但是反彈力度強弱的確摸不著頭腦，選擇地產板塊就要從雞蛋里挑骨頭，政策扶持的地產股才是地產股的反彈機會。

大自然的春天早來了，地產股的春天是不是來了，至少在昨天看來，地產股是春色迷人。

地產股的春天來了？

地產股行情已經壓抑了一年多，很多個股如保利、萬科、招商地產乃至政策指向很確定的二、三線城市地產股，在一年多的行業調控和打壓中，其股價已跌得慘不忍睹。可以說，目前單純從盤面上來看，地產板塊已經是一個很好的投資價值洼地。至于實體經濟領域對地產行業的調整，其實已經無法改變這些地產上市公司一個會計年度漂亮的年報的。

隨著萬科A年報披露時間的越來越近，地產板塊已經按捺不住做多的沖動和激情了。這個時候，可以選擇那些受益于股指期貨、受益于城鎮化進程的高送轉、好業績、低市盈率、量能逐步堆積的地產股提前布局。