星河灣董事長：廣州樓市沒有泡沫 2010年房價降20%

2010年03月02日 10:40
來源：中國新聞網

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昨日赴京的在粵全國政協委員語出驚人。

黃文仔表示，今年廣州房價將調低10%-20%，政府一年賣地所得應該至少拿出五成以上解決普通老百姓的住房問題。

沉默了一年，張茵終于“繼續說”了:目前廣東的“民工荒”其實不是太嚴重，但支持珠三角給農民工漲工資。我國老齡化問題日益嚴峻，想呼吁國家逐步放開二胎政策。

朱征夫呼吁，吸取“李莊案”的教訓，要廢除久遭詬病的“律師偽證罪”。他稱，有人統計過，律師自己的維權案件，大約有80%涉及“律師偽證罪”。他搞刑辯太危險”已成為律師界的一致看法。

“兩會”未開，房價已成最熱話題。“我不認為現在房地產有多大的泡沫。”在昨日赴京的在粵全國政協委員中，地產界大亨、星河灣控股集團董事長黃文仔語出驚人。他表示，亞運會不會抬高廣州房價，今年廣州房價有回落的跡象，“調低10%—20%，完全有可能”

黃文仔還建議，有些城市一年賣地收入動輒數百億元，應該至少拿出其中的五成以上，興建保障房，解決普通老百姓的住房問題。

泡沫不破就不叫泡沫

一走進機場貴賓室，黃文仔就被追訪的記者團團圍住。

前段時間，著名經濟學家茅于軾表示，中國房地產市場泡沫已經形成，破裂的可能性比較大，各路房地產專家為此爭論不休。在昨日接受采訪時，黃文仔卻和茅于軾唱起對臺戲:“我不認為現在房地產有多大的泡沫。泡沫不破就不叫泡沫，說房地產泡沫說了這么多年，到現在也沒有破，說明需求很大。”他認為，目前沒有重要的經濟數據能夠說明房地產市場存在泡沫。

黃文仔說:“中央出臺的政策都是強調不要捂盤、囤地等等，如果有泡沫，中央為什么還要大家快點干、快點建設、快點放出來?”

不過，他也表示，要警惕房地產泡沫，“如果房地產泡沫對整個中國經濟運行、發展造成影響，甚至影響改革開放三十年的成果，那就不得不防”

廣州買房比北京上海抵

在今年廣東省委全會的一次分組討論會上，廣東某國企高管因一句“做房地產就好像印鈔票一樣”的話而被冠以“最牛開發商”的稱號。對此，黃文仔搖搖頭:“說出這種話可能是對房地產涉足不深，房地產稅收很重，發展過程很復雜。這幾年房地產發展比較順利，賺多點錢是有可能的，但是不能說是印鈔機。

去年年底以來，國務院相繼發布了調控房地產市場的“國四條”和“國十一條”。在一系列政策組合拳之下，今年房價是否會調整?黃文仔預測，由于去年的銷售火爆，又興建那么多的限價房、保障房，今年房價有回落的跡象。“房地產有升有降很自然，不要大起大落就好了。”他說。

面對全國各地飛漲的房價，身為開發商的黃文仔坦言，現在房價有點偏高，而廣州房價較為適中。“廣州市中心房價，比起北京上海的房價，很抵。”他舉例說，他有個朋友到廣州看房后驚嘆:那么漂亮的房子，才2萬元/平方米，在上海最起碼要6、7萬/平方米。

有記者問:廣州未來房價是否會向北京、上海看齊?“不會。”黃文仔很堅決地說，北京、上海樓市集中了全國甚至世界各地的購買力，而廣州的國際化程度還不夠，其他城市的人在廣州購買欲望非常低，不同于北京、上海看齊?“

賣地收入應拿一半建保障房

黃文仔表示，不少老百姓承受不起目前的房價，可以理解。他呼吁，對買不起商品房的老百姓，政府要多建設經濟適用房、保障性住房。他說，盡管去年國家4萬億元拉動內需，其中就有9000億元用于保障房建設，但是“力度還不是很夠”

“有些城市一年賣地收入幾百億元甚至過千億元，最少要拿出50%—70%來，解決普通老百姓的住房問題。”黃文仔說，廣州土地儲備較為豐富，應該加大經適房、廉租房的建設。

（來源：南方日報）