鄧尚明:對高房價用調控二字太曖昧
高房價和房地產市場調控已成政協委員關注的焦點,多份提案直指房地產問題。據媒體從相關部委了解到,針對高房價這匹脫韁之馬,包括信貸、財稅、融資審批、土地等一系列的第二輪調控風暴正在醞釀之中,兩會或成為房地產市場的一個分水嶺。
面對世界獨一無二的高房價,相關部委仍然使用“調控”一詞,看似非常理性,實則比較曖昧。用工薪階層的眼光看,目前的房價就是應該毫不猶豫地降低,目標是要讓中國多數公民都能夠在工作10年以內買得起房子。
說中國的高房價在世界上獨一無二并不過分,許多人特別是決策部門的領導心里都明白。一位網友這樣跟帖說:“在北京和上海賣掉100平米的房子可在美國購買兩套別墅。不要懷疑——這是事實。”就是說,中國房價高,收入低,同世界已經“接”不上“軌”了。
這位網友還說:“如果房價再翻一番,GDP可能增長18%。”看來,中國房價對GDP的貢獻確實很大,但是,這樣的GDP卻沒有給老百姓帶來幸福感,房價的重壓讓老百姓都不敢輕易用錢了。老百姓內需很多,但是收入太少,連買房子的錢都難以湊夠,哪里有閑錢“拉動內需”?
對于降低房價的曖昧,主流觀點認為,房價下降會給相關產業帶來連帶影響。這是肯定的,但也是正常的,因為這些產業前些年同房地產“一榮俱榮”,現在當然要同房地產“一損俱損”了。高房價是主要矛盾,不解決怎么得了?而且,相關產業的損失同大多數公民的“安居”相比,究竟孰重孰輕呢?
不管對房價怎么“措詞”,反正終極目標是,必須讓多數人通過合法收入,能夠在較短時間內買得起房子。不然,一切“調控”的承諾都是一張“白條”。這不但是改革成果讓全體人民共享的經濟問題,而且是關系社會和諧穩定的政治問題。(鄧尚明)
相關專題:2010年全國兩會財經報道
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