鄧尚明：對高房價用調控二字太曖昧

2010年03月03日 09:45
來源：中國新聞網

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高房價和房地產市場調控已成政協委員關注的焦點，多份提案直指房地產問題。據媒體從相關部委了解到，針對高房價這匹脫韁之馬，包括信貸、財稅、融資審批、土地等一系列的第二輪調控風暴正在醞釀之中，兩會或成為房地產市場的一個分水嶺。

面對世界獨一無二的高房價，相關部委仍然使用“調控”一詞，看似非常理性，實則比較曖昧。用工薪階層的眼光看，目前的房價就是應該毫不猶豫地降低，目標是要讓中國多數公民都能夠在工作10年以內買得起房子。

說中國的高房價在世界上獨一無二并不過分，許多人特別是決策部門的領導心里都明白。一位網友這樣跟帖說：“在北京和上海賣掉100平米的房子可在美國購買兩套別墅。不要懷疑——這是事實。”就是說，中國房價高，收入低，同世界已經“接”不上“軌”了。

這位網友還說：“如果房價再翻一番，GDP可能增長18%。”看來，中國房價對GDP的貢獻確實很大，但是，這樣的GDP卻沒有給老百姓帶來幸福感，房價的重壓讓老百姓都不敢輕易用錢了。老百姓內需很多，但是收入太少，連買房子的錢都難以湊夠，哪里有閑錢“拉動內需”？

對于降低房價的曖昧，主流觀點認為，房價下降會給相關產業帶來連帶影響。這是肯定的，但也是正常的，因為這些產業前些年同房地產“一榮俱榮”，現在當然要同房地產“一損俱損”了。高房價是主要矛盾，不解決怎么得了？而且，相關產業的損失同大多數公民的“安居”相比，究竟孰重孰輕呢？

不管對房價怎么“措詞”，反正終極目標是，必須讓多數人通過合法收入，能夠在較短時間內買得起房子。不然，一切“調控”的承諾都是一張“白條”。這不但是改革成果讓全體人民共享的經濟問題，而且是關系社會和諧穩定的政治問題。(鄧尚明)

(來源：證券時報　)

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