統計局局長回應質疑：現行房價統計方式不合理

2010年03月04日 02:04
來源：北京商報

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商報訊 (記者齊琳) “2009年房價上漲1.5%。”國家統計局日前發布《2009年國民經濟和社會發展統計公報》，關于房價的數據引發諸多爭議。有網友直言，“1.5%明顯是把小數點放錯位置了”。全國政協委員、住建部房地產估價與房地產經紀專家委員會委員郭松海遞交提案，建議國家統計局公開回答以打消公眾質疑。就此，國家統計局局長馬建堂昨日表示，現行房價數據統計方式存在不合理的地方，掩蓋了房價的差異性、波動性。

郭松海在名為“希望國家統計局對2009年房價數據進一步給予說明”的提案中指出，統計公報顯示，2009年70個大中城市房屋銷售價格較上一年同比上漲 1.5%。這一漲幅低于2005年7.6%、2006年5.5%。2007年7.6%、2008年6.5%的漲幅，創下2001年以來的最低。數據與市場現實偏離，與百姓切身感受相反。

馬建堂表示，“上周六，國家統計局召開會議重新研究了33頁相關調查統計資料，我本人還去深圳、廣州實地調研了這個問題。我們發現，國家統計局在房價統計數據問題上確實有兩個方面應當改進”

馬建堂所指需要改進的兩個方面，一是數據采集方式，“現在主要依靠房地產企業填報，應當增加我們調查人員的現場訪問記錄，以及政府主管部門的行政記錄，包括建設、規劃、國土等部門”

第二點需要改進的是數據利用發布的方式。“例如有個城市根據現有統計方式， 2009年年初比上年下降了15%-16%，但同比價格逐步上漲，到年底比上年上漲了18%。現在全年12個月平均的價格計算方式，則僅上漲1%，把差異性、波動性掩蓋了。

馬建堂表示，這種計算方式有一定用處，比如計算房地產產業的增加值，但給公眾帶來了認識誤區，應當改進。

馬建堂透露，國家統計局考慮從兩個方面進行改進。首先，年末對年末的數據對比可以發布，如2009年12月與2008年12月相比較。其次，建立房地產價格定級機制。“比如將2007年、2008年平均數作為比較基礎，其他年限數據與之相比，到底是上漲還是下降就很清楚了。

馬建堂同時強調，國家統計局一定會改進數據采集方式、數據得出來以后的計算發布方式。“我們認為，統計局現在得出的數據基本是真實準確的。但目前的計算方式過度消除了房價波動的因素，我們將就此召開更大范圍的座談會對這一問題進行深入研究，盡快出臺具體改進措施。”