上海市官員：操作起來不容易

2010年03月04日 04:43
來源：每日經濟新聞

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每經記者江旋張敏發自北京

十一屆全國人大代表、上海市松江區區委書記盛亞飛昨日(3月3日)在接受《每日經濟新聞》記者專訪時表示，對于開征物業稅是不是抑制房價上漲的措施，他認為，開征物業稅從理論上說并不成熟，還要經過充分的論證，操作起來也不容易。

“從市場經濟的角度，物業稅應該收，但一定要經過成熟的討論。”盛亞飛說，上海目前應該不會開展試點。他認為，抑制房價，就要加強供給，房價的上升有炒作的因素，也有流動性比較多的因素，另外還有房價上漲的預期，增加供給就能把房價降下來。

全國政協委員、上海銀監局局長閻慶民也表示，可以通過對土地征稅來調控房價，加大稅收杠桿來調控地價，抑制開發商囤地，才能真正解決房地產價格過高的問題，“雖然物業稅對調控房價有用，但也要根據經濟的成熟程度開征。

全國政協委員、林達集團董事長李曉林也認為，關于物業稅的討論已經持續多年，但由于實際上操作起來有些難度，近期將很難出臺。

針對物業稅有可能在高端物業進行試點的說法，李曉林明確表示反對。他說，由于商業地產的政策比較緊，造成商業地產投資的低迷，外界資金多投向住宅物業，并造成“商住倒掛”的現象。

北京大學房地產研究所所長陳國強也認為，物業稅勢必會成為我國的一個重要稅種，且不排除今年在個別地方進行試點。但由于要經過立法程序，物業稅短期內將很難出臺。

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