樓市提案各有各的理多數認為抑制房價刻不容緩

2010年03月04日 09:51
來源：中國新聞網

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2010年，房價的走勢牽動著每個人的心。兩會召開伊始，有調查顯示，在全國政協的各項提案之中，關于房地產市場的提案幾乎占據半壁江山。記者梳理這些提案發現一個有趣的現象，這些提案讓人眼花繚亂，有些還互相“打架”，公說公有理，婆說婆有理。

樓市有泡沫VS別打壓房價

全國人大財經委副主任委員尹中卿2日表示，上周國家統計局披露，2009年全年70個大中城市房價上漲1.5%。該數字披露后不斷引發質疑，老百姓感覺要遠遠高于這個數字，實際部分城市的價格幾近翻番。“房地產市場過快飆升，表明樓市出現泡沫已是不爭的事實。”大多數代表委員也認為，抑制房價刻不容緩。

就在尹中卿發言的前一天，全國政協委員、廣州星河灣地產董事長黃文仔卻表示，樓市目前根本不存在泡沫。全國政協委員、 “全國地產500強”百步亭集團董事局主席茅永紅也語出驚人：“房價不能打下去，而且也打不下去，應該科學地來控制它。”他認為老百姓的住房觀點有待改變，“現在很多人買不起房，就埋怨政府和開發商，是有些不對的。” “

居者有其屋VS停建經適房

在今年的兩會中，致公黨中央提交的提案中建議，應將七成土地供應用于保障性住房建設。無獨有偶，農工黨中央也建議全國人大常委會加快住房保障法立法。“我國的保障性住房應首要解決‘居者有其屋’，而不是‘居者有其產’。”全國政協委員、中國城市建設控股集團總裁于煉認為，30%至40%的居民可以通過廉租房解決住房問題。

全國人大代表、深圳南嶺村社區黨委書記張育彪卻唱起了“反調”：盡快“叫停”當前弊端多多的經濟適用房政策。張育彪認為難以鑒別經適房購買者身份，難以保證公平性。在今年兩會上，張育彪將提交自己的“寬嚴相濟”樓市政策建議，即取消經濟適用房，對個人購買首套商品住房實行稅收全免，大幅增加第二套以上住房的稅收。

開征物業稅VS完全沒必要

全國政協委員孫繼業的提案認為，目前，很多城市房屋空置率已大大高于10%的國際警戒線。抑制購房投機最有效的方法是提高房產的持有成本和風險，在房地產保有環節征收物業稅。全國政協委員孫中國城市建設控股集團總裁于煉也認為，物業稅對控制房地產價格有作用，也是房地產市場歷史發展的必然。

“現在鼓吹開征物業稅的人，以后等他們有了房子，他們就會后悔了。”全國政協委員、廣州星河灣地產董事長黃文仔旗幟鮮明地反對開征物業稅。他說: “凡是稅收，都應該是有用才征收啊，你物業稅收來干什么用呢？單純為了防止炒樓嗎？完全沒有這個必要。” “

想法很天真VS首套房優惠

3月2日，飛抵北京的全國政協委員、重慶陶然居餐飲集團董事長嚴琦撰寫提案建議，房貸利率收緊不能“一刀切”，首套住房應堅持7折甚至更低折扣，同時給予稅費優惠，才能讓更多“蝸居”的老百姓圓住房夢。

嚴琦建議，對首套房購買者應在原來7折利率的基礎上再降低利率優惠，最好能5折。二套及以上房貸利率才應收緊，稅費也不優惠。

吉林省一位不愿意透露姓名的老委員卻認為嚴琦的這個建議“是在胡說”。他表示，房貸利率問題不光是政府的問題，更是銀行和房地產商的問題，他們都是企業，是需要盈利的。中國目前處在過渡期，房價問題有其時代的特點。

(來源：新華網)