房價(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及發(fā)布將作調(diào)整 將建房價(jià)定級(jí)指數(shù)

2010年03月04日 10:41
來源：中國新聞網(wǎng)

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昨天，國家統(tǒng)計(jì)局局長馬建堂列席全國政協(xié)十一屆三次會(huì)議時(shí)透露，我國將從數(shù)據(jù)獲取方式和發(fā)布引導(dǎo)方式兩方面改進(jìn)房價(jià)統(tǒng)計(jì)，并將建立與“股指”相類似的房地產(chǎn)價(jià)格的定級(jí)指數(shù)。

春節(jié)前，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2010年1月全國70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格同比上漲9.5%，而全年只有1.5%，盡管專家解釋這個(gè)1.5指的是全年的平均漲幅，但該數(shù)據(jù)仍引起社會(huì)廣泛關(guān)注，包括對(duì)數(shù)據(jù)質(zhì)疑。

馬建堂表示，這說明房地產(chǎn)價(jià)格數(shù)據(jù)采集和計(jì)算方式還有一些值得改進(jìn)完善的地方。國家統(tǒng)計(jì)局感謝社會(huì)各界對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)的關(guān)注，已經(jīng)開始認(rèn)真傾聽社會(huì)各界的意見，準(zhǔn)備改進(jìn)房價(jià)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)?！拔覀儾恢皇锹犅牶驼f說，已經(jīng)開始實(shí)際行動(dòng)了。”馬建堂稱自己前天剛從深圳回到北京，之前他一直在調(diào)研深圳房地產(chǎn)價(jià)格?！敖?jīng)過調(diào)查研究，我們決定在數(shù)據(jù)獲取方式和發(fā)布的引導(dǎo)方式兩個(gè)方面提高房地產(chǎn)的價(jià)格統(tǒng)計(jì)?！?

他介紹，在房地產(chǎn)價(jià)格的數(shù)據(jù)獲取方式方面，過去統(tǒng)計(jì)局對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的數(shù)據(jù)主要是根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的填報(bào)獲得的，國家統(tǒng)計(jì)局經(jīng)過研究后決定，今后在房地產(chǎn)價(jià)格數(shù)據(jù)獲得方面，除了企業(yè)填報(bào)外，還要有調(diào)查人員的現(xiàn)場調(diào)查和相關(guān)行政記錄，以確保數(shù)據(jù)來源更加準(zhǔn)確和可靠。

在數(shù)據(jù)發(fā)布的引導(dǎo)方式方面，馬建堂介紹，目前大家反映比較強(qiáng)烈的問題是，國家統(tǒng)計(jì)局公布的房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)都是將12個(gè)月的數(shù)據(jù)平均在一起的，體現(xiàn)不出來一年中的波動(dòng)。“以我了解的某個(gè)城市為例，2009年初該市房價(jià)下降了15%，而2009年末該市的房價(jià)上漲了18%，12個(gè)月平均下來，只有1%左右的漲幅，老百姓看到這個(gè)數(shù)據(jù)肯定不信服?！彼硎?，今后國家統(tǒng)計(jì)局除了要公布房價(jià)12個(gè)月的平均數(shù)據(jù)，還要發(fā)布年末對(duì)年末、年中對(duì)年中的對(duì)比數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。

“此外，國家統(tǒng)計(jì)局經(jīng)過研究，還決定要把房地產(chǎn)價(jià)格的定級(jí)指數(shù)建立起來?！瘪R建堂說，目前的房價(jià)同比也好、環(huán)比也罷都是一個(gè)價(jià)格和一個(gè)價(jià)格的比較，而今后要建立一個(gè)房價(jià)的共同基準(zhǔn)，像“股指”一樣建立起房地產(chǎn)價(jià)格的定級(jí)指數(shù)。比方說，把2007年、2008年的平均數(shù)做一個(gè)基數(shù)，然后任何時(shí)間的數(shù)都和這個(gè)基數(shù)去比較，就不會(huì)出現(xiàn)12個(gè)月一平均、把差異平均沒了的情況，用基準(zhǔn)的指數(shù)來進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格的對(duì)比將更加準(zhǔn)確和科學(xué)。

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房價(jià)不會(huì)完全納入CPI統(tǒng)計(jì)

對(duì)于大家關(guān)心的是否會(huì)將房價(jià)納入到CPI(通貨膨脹指數(shù))統(tǒng)計(jì)之中，馬建堂明確表示不會(huì)將房地產(chǎn)價(jià)格全部納入進(jìn)來?！霸蛴袃牲c(diǎn)，一個(gè)是CPI內(nèi)容中不包括全部房價(jià)是國際慣例，第二個(gè)是改善房價(jià)統(tǒng)計(jì)和CPI統(tǒng)計(jì)，并不意味著要將兩者完全放在一起?！瘪R建堂說。

(來源：京華時(shí)報(bào)　)

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