超90%地產企業薪酬上漲房企高管年薪最高漲4倍

2010年03月04日 14:50
來源：羊城晚報作者：吳海飛

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2009年中國樓市可謂經歷“冰火兩重天”，一季度房地產市場受金融危機影響慘淡經營，二季度末開始持續復蘇并一路高歌猛進。伴隨樓市行情的看漲地產公司高管層薪酬也全線飄紅，目前披露年報的33家A股上市地產企業中，超九成公司高管薪酬有不同程度的增長。

王石年薪至少翻倍

伴隨著樓市的持續火熱，地產公司業績飆升的同時，公司高管們也賺得盆滿缽溢。

根據巨靈財經提供的數據統計，在已公布2009年年報的33家A股上市公司中，薪酬同比上漲的超過90%。而薪酬漲幅最高的，當屬保利地產的財務總監一職，增長達3.73倍。而漲幅翻番的不在少數，比如萬科的董事長王石，薪酬從2008年的248萬元升至2009年的590萬元，總裁郁亮從206萬元漲到520萬元，萬科高管層的薪酬總額相較2008年增長約2.5倍。不只萬科保利等行業大佬，規模較小的房企高管們同樣不甘人后，比如市值只及萬科二十五分之一的深物業A，高管薪酬也普遍翻番。

地產行業高管們薪酬的漲幅顯然在所有行業中遙遙領先?？v觀已公布年報的商貿服務業、汽車業甚至銀行業，薪酬漲幅基本在10%以內，甚至不增長。比如，上海機場高管層平均薪酬同比漲幅約10%，海馬股份漲幅約5%，重慶百貨高管薪酬水平與2008年基本持平。

地產利潤遙遙領先

房企高管們薪資的全線飄紅當然與地產企業業績的提升不無關系，但業內人士指出，高管薪酬的高漲實質是房價的高漲，房價的高漲在企業開發成本基本不變的情況下極大地提升了地產公司的利潤空間。從上市地產公司公布的年報中可以看出，房地產公司的銷售毛利率大都在40%左右，毛利率高的可以超過50%，比如任志強執掌的以開發高端地產為主的華遠地產毛利率為52%；來自上海的華麗家族，毛利率更是達到驚人的67%。對比其它行業，上市公司中工業和制造業的平均毛利率約為10%，商貿、服務業平均在15%至20%之間,地產行業利潤空間在傳統行業中遙遙領先。(吳海飛)