工行擬提高首套房貸首付

2010年03月05日 10:07
來(lái)源：新京報(bào) 作者：張奕

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昨日，招商局集團(tuán)董事長(zhǎng)秦曉被媒體團(tuán)團(tuán)圍住，“追問(wèn)”當(dāng)前熱點(diǎn)金融問(wèn)題。本報(bào)記者 薛珺 攝

本報(bào)訊 (記者張奕)在房?jī)r(jià)高企、房市過(guò)熱的情況下，銀行會(huì)做出何種選擇？昨日金融領(lǐng)域的政協(xié)委員就房貸的收與放給出了不同的觀點(diǎn)：工行不僅嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸一定要首付四成的規(guī)定，還在研究首套房首付比例提高的問(wèn)題，而招行明確今年不會(huì)限制個(gè)人房貸。

工行：無(wú)意設(shè)立個(gè)人消費(fèi)銀行

全國(guó)政協(xié)委員、工商銀行行長(zhǎng)楊凱生表示，目前工行對(duì)二套房首付比例嚴(yán)格要求四成以上。另外，對(duì)于首套房房貸首付比例提高的問(wèn)題，工行也正在研究中。

對(duì)于今年工行的放貸目標(biāo)，楊凱生表示貸款總量會(huì)比去年“有適度的減少”

楊凱生表示，工行不會(huì)做個(gè)人消費(fèi)銀行，因?yàn)楝F(xiàn)在工行的各種業(yè)務(wù)中已經(jīng)包括個(gè)人消費(fèi)業(yè)務(wù)，“我們沒(méi)有建立專(zhuān)門(mén)小的消費(fèi)銀行或者消費(fèi)公司的打算。

招行：房?jī)r(jià)過(guò)高時(shí)將作風(fēng)險(xiǎn)控制

全國(guó)政協(xié)委員、招商局集團(tuán)董事長(zhǎng)秦曉表示，在遵守國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的前提下，今年招行不會(huì)限制個(gè)人按揭貸款，但會(huì)在房?jī)r(jià)太高的情況下，對(duì)按揭人能否按時(shí)還貸作風(fēng)險(xiǎn)控制。

秦曉告訴記者，目前招行零售業(yè)務(wù)(即對(duì)私人開(kāi)展的業(yè)務(wù))中，按揭貸款占據(jù)70%左右；而對(duì)公貸款業(yè)務(wù)中，開(kāi)發(fā)商一般占5%-7%左右，今年招行將繼續(xù)把這一比例維持在7%左右。“給開(kāi)發(fā)商貸款還是有風(fēng)險(xiǎn)，不能貸款太大，但個(gè)人按揭貸款所占比例如果能增長(zhǎng)，我們還是要增長(zhǎng)。

“高房?jī)r(jià)源于中央地方財(cái)政分稅”

秦曉認(rèn)為目前的高房?jī)r(jià)，其根源性問(wèn)題之一就是過(guò)去的中央地方財(cái)政分稅制度帶來(lái)的“后遺癥”

“上世紀(jì)九十年代設(shè)立的中央地方分稅制，決定了中央在稅收中拿大頭，地方拿小頭，這一制度在當(dāng)時(shí)是合理的。但現(xiàn)在地方事權(quán)不斷加大，但財(cái)權(quán)缺乏新來(lái)源，最后變成了土地財(cái)政，地方政府想方設(shè)法通過(guò)土地來(lái)獲得收入，導(dǎo)致房?jī)r(jià)居高不下。”秦曉表示。

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