改弦城市消費單行道(2)

2010年03月06日 00:29
來源：21世紀經濟報道 作者：劉華

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與此同時，供求關系也在悄悄發生變化。據搜狐焦點網杭州首席代表陳賢鋒統計，根據去年土地出讓及新盤預售情況，2010年杭州住宅的新增供應量約613萬平方米，約是樓市年均銷售量的1.5倍。

一方面是大量入市的土地和房子，一方面是居高不下的房價，導致各界關于“蝸居”的討論經久不息。

“不吃不喝六年的收入可以買一套房子，這是比較正常的”，全國政協委員蔡繼明以杭州為例表示，現在一線城市房價和收入比已經達到了10倍、20倍以上，因房價過高，大量人炒房，導致風險巨大。

蔡繼明表示，去年GDP增長8.7%，房地產就占了10%，個人貸款余額的70%是買房。“土地財政就是抑制房地產泡沫如此困難的原因”，經濟學家謝國忠就此指出，指望與開發商利益集團捆綁在一起的地方政府遏制高房價，幾乎是一件“不可能完成的任務”

尋找方舟：黃坤明的“加減乘除”

杭州將向何處去？黃坤明正在思考破解之道。

2010年春節后的第一個星期，新上任的杭州市委書記黃坤明抽出四天時間，前往高新(濱江)區、大江東新城、臨安、余杭調研。

“什么是先進？先進就是別人沒有的時候我們有，別人有的時候我們優，別人優的時候我們廉，別人廉的時候我們退，永遠比別人快一步”，他總結道。

黃坤明表示，既要在引進符合產業導向的項目上“做加法”，又要在結構調整上合理取舍、在微觀層面深入挖潛，這就是“做減法”。“香港的廠房是六七層高的，我們現在很多廠房還是一層，可以向縱深發展，提高容積率，有效利用每寸土地”，黃坤明說。

“杭州還將重視科技創新的乘數效應，加大培育新經濟模式的力度”，他透露，杭州將在余杭區規劃建設98平方公里的創新基地，在臨安青山湖科技城建設一批國家級和省級重點實驗室、工程中心、檢測中心。

在杭州高新區，阿里巴巴、網易、中興、華為等知名企業均已落戶。該區區委書記尚國勝透露，去年高新區用生產總值的15.5%投入研發，占比位居全省第一；出臺“產業政策40條”，兌現產業扶持資金10億元；引進了創投服務中心，吸引了119家機構加盟。

“盤子做大了，還要‘畝產論英雄’，算算人均是否提高”，黃坤明以動漫產業為例表示，發展支持這樣高性價比的產業、企業，也是杭州今后的發展方向。

而在3月2日召開的杭州市招商引資大會上，黃坤明指出，杭州將重點發展新能源、新材料、新裝備及現代服務業和文化創意產業，適當發展石化、重工等上游產業。

2010年，杭州將實現金融業增加值占全省金融業增加值比重三分之一以上，占全市第三產業增加值和生產總值的比重分別達到18%和8.5%以上；到2015年，將形成長三角南翼金融中心基本框架；到2020年，將全面建成具有全國影響力的長三角南翼金融中心。

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