去年“房價漲1.5%”系技術性原因

2010年03月06日 02:56
來源：證券時報

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據新華社電“統計局公布的去年房價漲幅與人們的感受不符，這最主要是技術性的原因。”全國政協委員、國家統計局原局長李德水說，統計局不會、不可能，也沒有必要隱瞞情況，少報數字。

今年2月底，國家統計局公布的2009年統計公報稱，全國70個大中城市房屋銷售價格平均上漲1.5%，這個數字公布后引起社會質疑，批評之聲不絕于耳。

李德水4日在政協經濟界小組討論時說：“這個數字出來后，許多記者朋友問我。我得談一談。我雖然沒有參與數字的審核，但作為統計局的老局長，我可以做一些解釋。

李德水把這個數字與人們感受的差異主要歸咎于技術性原因。他說，首先，這個數字是2009年與2008年相比，是個全年的平均數。去年1-4月，房價是下降的，5月之后開始上漲，并不斷加快，但平均下來，全年的房價就降低了。

“還有地區差異的因素，”李德水說，去年幾個大城市比如北京、上海、杭州房價的漲幅就很高，但是其他一些城市房價漲得不多，平均之后房價也拉低了。

他還提醒大家注意“房屋銷售價格”的表述。他說，“房屋銷的結構很復雜，其中有商品房、經濟適用房，有別墅、普通住房，這也是造成平均房價比人們感受低的原因。

但他也不排除統計本身的原因，他說數字采集的過程是調查隊向開發商要的。也就是說，這并非是實際交易的價格，而且提供數字的還是部分開發商，是抽樣的結果。

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