房地產信貸沒問題但會更審慎

2010年03月06日 06:30
來源：證券日報

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者觀察

記

□ 本報記者李木子

房地產調控政策出臺以來，房地產企業的各條融資渠道都有不同程度的收緊，從明確提出銀行嚴控房地產貸款，到銀監會下發文件，要求信托公司不得以信托資金發放土地儲備貸款，收緊正準備粉墨登場的房地產信托業務。這些收緊銀根的措施，對資金密集型的房地產行業施加了不小的壓力，一時間，房地產信貸成為人們熱議的話題。

今年房地產信貸從數量到質量都沒有問題，是此次兩會傳出的關于房地產信貸的積極信號，只是，在接下來的信貸辦理中，態度將更加慎重，會加強對房地產企業資質的審核。

工商銀行行長、全國政協委員楊凱生對房地產貸款的質量表示信心十足，他說，對工行的房地產貸款的質量，我可以說，我很有信心，今年工行貸款增速將高于行業平均水平，但總量會比去年有所減少。與楊凱生一樣對房地產信貸有信心的還有某銀行地產事業部的相關負責人，他豪言道，就算房價再降50%，我們房地產有關貸款也不會出問題。

“民生銀行不會收緊與房地產有關的信貸業務，地產有關的信金融會成為其領先于其他銀行的優勢業務。”民生銀行董事長、全國政協委員董文標說，2010年的信貸增速目標約為23%，存款增速目標30%左右。

招商銀行董事長、全國政協委員秦曉對于房地產信貸顯現得比較謹慎，他對目前房地產開發商的信用狀況感到擔憂，不過招商銀行發放的房地產貸款占比較小。

銀監會主席劉明康近日在列席政協分組討論會時表示，我國信貸資金流入股市樓市的情況并不嚴重，不會對信貸作出特別限制，但是放貸過程中會加強審慎性、針對性、靈活性。至于土地儲備、房地產開發貸款、個人住房抵押貸款三塊，銀行都會支持，目前也都沒有停貸，但在條件上會審慎一點。

全國政協委員、上海銀監局局長閻慶民認為，資金是房地產企業的生命，開發商要正確處理好當前和長遠、開發和儲備的關系，促進可持續發展。今年對開發商的開發貸款將會嚴格審查，提高開發商的資質要求，尤其是要對一些不是以房地產開發為主業的企業控制信貸。