房地產(chǎn)信貸沒問題但會更審慎

2010年03月06日 06:30
來源：證券日報

0人參與0條評論

者觀察

記

□ 本報記者李木子

房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺以來，房地產(chǎn)企業(yè)的各條融資渠道都有不同程度的收緊，從明確提出銀行嚴控房地產(chǎn)貸款，到銀監(jiān)會下發(fā)文件，要求信托公司不得以信托資金發(fā)放土地儲備貸款，收緊正準備粉墨登場的房地產(chǎn)信托業(yè)務。這些收緊銀根的措施，對資金密集型的房地產(chǎn)行業(yè)施加了不小的壓力，一時間，房地產(chǎn)信貸成為人們熱議的話題。

今年房地產(chǎn)信貸從數(shù)量到質(zhì)量都沒有問題，是此次兩會傳出的關于房地產(chǎn)信貸的積極信號，只是，在接下來的信貸辦理中，態(tài)度將更加慎重，會加強對房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的審核。

工商銀行行長、全國政協(xié)委員楊凱生對房地產(chǎn)貸款的質(zhì)量表示信心十足，他說，對工行的房地產(chǎn)貸款的質(zhì)量，我可以說，我很有信心，今年工行貸款增速將高于行業(yè)平均水平，但總量會比去年有所減少。與楊凱生一樣對房地產(chǎn)信貸有信心的還有某銀行地產(chǎn)事業(yè)部的相關負責人，他豪言道，就算房價再降50%，我們房地產(chǎn)有關貸款也不會出問題。

“民生銀行不會收緊與房地產(chǎn)有關的信貸業(yè)務，地產(chǎn)有關的信金融會成為其領先于其他銀行的優(yōu)勢業(yè)務。”民生銀行董事長、全國政協(xié)委員董文標說，2010年的信貸增速目標約為23%，存款增速目標30%左右。

招商銀行董事長、全國政協(xié)委員秦曉對于房地產(chǎn)信貸顯現(xiàn)得比較謹慎，他對目前房地產(chǎn)開發(fā)商的信用狀況感到擔憂，不過招商銀行發(fā)放的房地產(chǎn)貸款占比較小。

銀監(jiān)會主席劉明康近日在列席政協(xié)分組討論會時表示，我國信貸資金流入股市樓市的情況并不嚴重，不會對信貸作出特別限制，但是放貸過程中會加強審慎性、針對性、靈活性。至于土地儲備、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房抵押貸款三塊，銀行都會支持，目前也都沒有停貸，但在條件上會審慎一點。

全國政協(xié)委員、上海銀監(jiān)局局長閻慶民認為，資金是房地產(chǎn)企業(yè)的生命，開發(fā)商要正確處理好當前和長遠、開發(fā)和儲備的關系，促進可持續(xù)發(fā)展。今年對開發(fā)商的開發(fā)貸款將會嚴格審查，提高開發(fā)商的資質(zhì)要求，尤其是要對一些不是以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的企業(yè)控制信貸。