牛刀：姜偉新誤判中國民生20年

2010年03月09日 08:09
來源：鳳凰網(wǎng)財經(jīng) 作者：牛刀

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牛刀 中國房地產(chǎn)獨(dú)立評論家

現(xiàn)摘錄住建部部長姜偉新的一段答記者問，因前面有很多官話套話，所以，只摘錄后面一段，是這位作為共和國的住建部部長的真話，以饗網(wǎng)友。

[姜偉新]第一個給我提問題的女記者提了三個問題，當(dāng)時我回答了兩個，我再接著回答最后一個問題，就是對未來房價。我個人的看法，中國未來20年房價上漲的壓力仍然是很大的，未來20年由于中國是城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時期，需求較大，而土地供應(yīng)是有限的，房價上漲的壓力仍然是很大的，但是中央政府抑制房價過快上漲的決心更大。謝謝你的問題。

這段話怎么看也不像一個住建部部長的話，而赤裸裸的像開發(fā)商任志強(qiáng)的話。部長的話和奸商的話如出一轍，這個房價真的想降也難。

作為住建部長，當(dāng)以天下蒼生居住問題的解決為己任，以天安得廣廈千萬間、大庇天下寒士俱歡顏”為胸懷。你沒有這個責(zé)任沒有這個胸懷而當(dāng)上這個部長，誰也不會怪你，因?yàn)橹袊恼賳T很多是這么當(dāng)上去的。可是，一個堂堂的部長對整個中國政治中國經(jīng)濟(jì)中國社會發(fā)生如此巨大的誤判，那就是我等草民不好評價的事了。

不評價你的品行，不評價你的能力，可是，所謂20年房價上漲的壓力依然很大，卻是可以說道說道的事。20年房價上漲的壓力依潛臺詞是，政府不會解決住房問題，房價降不了，大家趕緊買房子吧。這樣理解應(yīng)該不會錯吧。我相信不僅僅只是我這樣理解，翹首盼望能夠買上房的普通百姓也是這樣理解的。

讓我們先來看看住建部主要職責(zé)的頭兩條：(一)承擔(dān)保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。擬訂住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實(shí)施。擬訂廉租住房規(guī)劃及政策，會同有關(guān)部門做好中央有關(guān)廉租住房資金安排，監(jiān)督地方組織實(shí)施。編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實(shí)施。(二)承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革的責(zé)任。擬訂適合國情的住房政策，指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革，擬訂全國住房建設(shè)規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施，研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的政策建議。

從這兩條來講，如果請城市居民投票評價住建部的效率，我相信老百姓是用腳來投票的。

住建部的最大工作績效，可能是第五條，(五)承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任。會同或配合有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作，提出房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，制定房地產(chǎn)開發(fā)、房屋權(quán)屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀(jì)管理、物業(yè)管理、房屋征收拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

而這一條恰恰成了住建部的主要工作，也成為住建部支持炒買炒賣哄抬房價的理由。所以，中華人民共和國的住建部其實(shí)應(yīng)該更名為房地產(chǎn)商部，這樣才恰如其分。

由此部長同志才會直言不諱的說，20年房價上漲的壓力很大，理由是城市化和土地稀缺，這有點(diǎn)像是給樓盤銷售做廣告。其實(shí)，不說20年，中國經(jīng)濟(jì)的危機(jī)、中國民生的艱難、中國民心的不穩(wěn)，不用說部長心里應(yīng)該比誰都清楚，解決民生住房問題，才是中國經(jīng)濟(jì)長期發(fā)展的大計。而且，只要稍微有點(diǎn)憲法意識，就應(yīng)該知道，中國的土地是公有制，而建筑在土地上的住房是首先滿足普通居民的居住需求。這不是政府的恩賜，而是政府的義務(wù)。

不要說20年，房價在像2009年這么漲兩年，首先是中國的經(jīng)濟(jì)必然崩潰，中國社會失去安寧，你還怎么漲20年？

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