房貸額度仍然緊缺 部分銀行放款要等4月

2010年03月09日 10:45
來源：上海青年報(bào)

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張颯

“明日復(fù)明日，明日何其多”，銀行的房貸放款突然蹉跎了。一些在2月份保持說辭“下個(gè)月會(huì)有額度”的銀行如今將有額度的時(shí)日越推越晚，如今將直接改口“放款是一定要等到下季度了”。

【額度告急】

個(gè)人房貸靠后排隊(duì)

“現(xiàn)在可以幫你辦，不過放款最快要等到4月份。”當(dāng)記者咨詢房貸業(yè)務(wù)時(shí)，一家城商行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的客戶經(jīng)理王先生表示，考慮到優(yōu)先次序，你的房貸放款至少排在4月中旬以后。

就在上月，這家銀行以“額度剛剛用完”為由，稱全面停止對(duì)個(gè)人放貸款。王先生坦言，由于該行的信貸額度在“窗口指導(dǎo)”下按季度控制，“現(xiàn)在公司貸款和零售貸款統(tǒng)統(tǒng)放在這個(gè)額度內(nèi)統(tǒng)一調(diào)配，可能需要優(yōu)先滿足公司業(yè)務(wù)和小企業(yè)，如果額度被優(yōu)先用完，房貸放款的日期估計(jì)還得往后拖。”

“1月、2月我們是放得有點(diǎn)猛，估計(jì)這個(gè)月可能提前收上幾天。下個(gè)月是2季度剛開始，可能放款速度會(huì)好很多。”另一家股份制銀行的客戶經(jīng)理黃先生表示，房貸客戶想在本月搞定放款不大現(xiàn)實(shí)。

【挑剔客戶】

同家銀行標(biāo)準(zhǔn)不一

由于手上的貸款額度所剩無幾，銀行對(duì)于房貸客戶的挑選愈加挑剔。江蘇銀行個(gè)貸部人士就表示對(duì)于房貸放款優(yōu)先選擇就職于國有大企業(yè)、全球500強(qiáng)、政府部門的房貸申請人，此外還對(duì)申請人的征信情況和收入情況要求頗高。

“即使在同一家銀行，下面的各個(gè)支行也會(huì)根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)營情況按自己的標(biāo)準(zhǔn)挑選房貸客戶。有的支行很看重職業(yè)，而有的偏重收入是否穩(wěn)定，還有的在信用卡還款是否逾期上卡得很緊。”業(yè)內(nèi)人士黃先生指出，在房貸利率普遍被提高的市場之中，銀行一改以往壓低利率搶客戶的做法，更主動(dòng)地用利率浮動(dòng)工具篩選房貸客戶，“比如申請人已經(jīng)有好幾套房子了，利率上浮直接按最上限操作。”

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