房價漲了1.5%還是24%？

2010年03月10日 04:45
來源：新快報

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漫畫/王云濤

國家統計局原來有兩套價格數據

新快報訊 據《21世紀經濟報道》報道》爭議始自2月25日。國家統計局在這天發布公報顯示，2009年全國70個大中城市房屋銷售價格僅上漲了1.5%。

這一數據迅即引發一場輿論風暴。

在正在召開的全國兩會上，全國政協委員郭松海提交了一份題為《希望國家統計局對2009年房價數據進一步給予說明》的提案。

是1.5%，還是24%？

1.5%這一70個城市的房價漲幅數字，是由國家統計局調查隊對房地產企業進行培訓，指導如何找樣本，填表，上報匯總到國家統計局城市司后，由城市司計算得出的。

而國家統計局投資司還另外公布了2009年全國商品房銷售面積和銷售額——2009年全國商品房銷售面積9.3713億平方米，比2008年增長42.1%。2009年全國商品房銷售額43995億元，比2008年增長75.5%。

全國工商聯房地產商會使用這兩個數據測算，得出的結果是2009年全國商品房銷售價格漲幅為24%左右。

全國工商聯房地產商會執委會主任王玉清說，“我們認為2009年全國大城市房價上漲30%，小城市房價上漲20%比較靠譜。

算法不同差異懸殊

同一個房價，為什么會有差異懸殊的兩套數據呢？

“1.5%是房價指數漲幅，是采取加權數據測算的，而24%是均價漲幅，是以銷售額除以銷售面積計算平均房價而得出?！蓖跤袂褰忉屨f。

其實，國家統計局在早幾年也曾經采用投資司計算的平均房價漲幅數據。如“2004年，全國商品房平均銷售價格上漲14.4%。”但是這一數據因為與城市司的數據打架，此后經過內部協調，自2006年起不再對外公布商品住宅平均銷售價格。

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