葉檀：任志強炮轟發改委轟得有道理

2010年03月10日 08:18
來源：現代快報

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葉檀

沒有直接進入，并不等于沒有間接進入，發改委“四萬億投資沒有一分錢流入樓市”的說法太絕對了。去年天量信貸推出迅猛，監管上難免掛一漏萬，出現房地產泡沫、出現央企地王是正常現象。對這些問題，如果連坦然承認都不敢，又怎么能讓大家看到解決問題的希望呢？

發改委稱去年的四萬億投資沒有一分錢流入股市、樓市。這引起了專家和業內人士的普遍質疑，大家都認為這話說得太絕對了。能印證這些質疑的是，3月4日，中國銀監會主席劉明康表示，我國信貸資金流入股市樓市的現象并不嚴重。“并不嚴重。“當然也就意味著“一分錢也沒流入”不成立。

發改委的話的確說得太過了，也許發改委在項目審核中堅持投資不流入股市樓市，但在后期執行過程中，誰能保證一分錢也不進入股市樓市？

大炮任志強首先提出質疑，他稱發改委這是在對房價的變化“推卸責任”。任志強稱，沒有直接進入不等于沒有間接進入，“4萬億投資中不征地、不拆遷、不擴大房屋需求嗎？不直接進入不等于不影響房價”，“天價土地”推動二手房價格暴漲、支撐一手房價格上升已成為一種路徑。(3月9日《新京報》)

從宏觀上來說，2009年巨額信貸和天量流動性是房地產市場上升的動力，去年年末，有的一線城市投資客比例達到80%，足以看出房地產與信貸泡沫相互激蕩的程度。

四萬億投資間接進入房地產的例子數不勝數。一些大型企業輕松獲得貸款，因此改變原有資金用途進入房地產領域。有數據稱，在2009年各地產生的90多個地王中，央企占了60個左右。在目前國資委管轄的128家央企中，除了保利、遠洋、華潤等16家以地產為主業的央企在名正言順地拿地外，更有80多家來自鋼鐵、冶金、醫藥、農業、糧油、化工等行業的央企，也在去年加入拿地大軍，搞得地王層出不窮。間接進入房地產的渠道還包括通過信托資金進入等等。

不僅企業，個人消費信貸也有漏洞可鉆。如去年第4季度，深圳銀監局對部分銀行分支機構的個人消費貸款業務進行暗訪，檢查結果顯示：930筆共16.29億元貸款中，有21筆共1340萬元信貸資金直接或間接流入了股市，多家銀行涉及違規操作。雖然絕對數額不大，但問題不容小視。

正因為漏洞層出不窮，房地產泡沫高漲，銀監會才在去年年末下猛藥整治。銀監會主席劉明康發表在最新一期《求是》雜志上的文章指出：針對2009年下半年信貸資金被違規挪用進入股市、樓市增多的現象，銀監會多次進行風險提示，并加大了糾正和處罰力度。銀監會的殺手锏，是按項目進度發放貸款，以確保信貸資金流向實體經濟，而不是用來制造泡沫。如果四萬億投資沒有一分錢流入股市、樓市增難道銀監會是沒事找事做？

去年天量信貸推出迅猛，監管上難免掛一漏萬，出現房地產泡沫、出現央企地王是正常現象，不出現才不正常，對這些問題，不能回避，而應該坦然承認，讓大家看到你解決問題的信心。如今連承認都不敢，解決問題從何談起？公平地說，到去年下半年，銀監會、發改委已經意識到泡沫的嚴重性，開始逐步采取收縮措施，而出臺的政策也較為到位，尤其是銀監會對銀行的約束十分有力。

所以我就更想不通，發改委為什么要強調沒有一分錢進入股市樓市，把自己放在火上烤呢？事實上，從現在出臺措施的及時和有效來看，有關方面非常清楚漏洞何在，也清楚如何堵漏，與國家統計局一樣，他們需要尊重公眾智商，以及對政績的平常之心。現在民間要求有關部門公布4萬億投資明細賬的呼聲很高，但至今未獲得有關部門的首肯。實際上，為了今后宏觀調控效率更高，不待民間呼吁，有關部門有必要主動公布賬本，這才是公共財政的樣子。

(作者系資深財經評論員)