賈康：建議物業稅對一般住宅不實征

2010年03月11日 13:18
來源：中國青年網

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中國青年網3月12日訊 3月10日，全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康在接受中國青年網對話時表示，對于一般的商品住宅，建議不施征物業稅。以下為對話實錄：

主持人：近幾天我們針對物業稅的問題，通過在街上采訪北京市市民，得到這樣的數據：超過50%的市民反對物業稅。原因有兩個，很多市民認為一是物業稅會增加自己的負擔；二是自己買了房，但擁有的僅僅是70年的產權，而不是所有權。現在卻反過來要交稅？他們認為不公平。您對這個問題怎么看？

賈康：我認為現在需要進一步讓這個情況明朗化。對于這個問題，老百姓覺得，自己已經交了物業費，國家再征物業稅，簡直是跟老百姓過不去。百姓是這樣一個感覺。我在提案里專門提出，我建議這個事情在進行改革過程中，可以先考慮盡快把制度框架搭起來。但是在物業稅的出臺時候，對于一般的商品住宅，應當不施征。至少在物業稅運行的第一階段，老百姓的顧慮是沒有必要的。我認為這樣設計是比較合理的。

一般商品住房不施征，并不意味著所有的消費住房都不施征。我的建議是，應該首先對房地產很好認定的那類獨立別墅、豪華住宅施征。另外在前景上看，管理部門應具備對所謂第一套居民住宅加以認定的信息條件。好比我們每個人擁有自己的身份證一樣，房產的這個身份證終生有效。難點在于，如果有些人用自己的身份證買了一套房，又借用親友的身份證再買一套。這樣的情況，我們便很難認定第一套住房。只要“第一套住房認定”的管理條例到位，我認為可以考慮對于一定標準之下的第一套居民自住用房永不施征。這樣便可以消除許多老百姓現在對物業稅的恐懼心理和抵觸情緒。

主持人：但是現在有這么一種現象，很多家長年齡在40歲左右的家庭，他們砸鍋賣鐵都要為自己的孩子準備一套房。

賈康：如果他僅是想把第二套房作為一個保障，我的方案也不會覆蓋他，因為我說的是一般商品住宅。他要是為孩子買獨立別墅，對不起，我的方案就應該覆蓋他，應該他有這種承受能力。

注：此稿為中國青年網專供鳳凰網使用

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