賈康：建議物業(yè)稅對一般住宅不實征

2010年03月11日 13:18
來源：中國青年網(wǎng)

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中國青年網(wǎng)3月12日訊 3月10日，全國政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所所長賈康在接受中國青年網(wǎng)對話時表示，對于一般的商品住宅，建議不施征物業(yè)稅。以下為對話實錄：

主持人：近幾天我們針對物業(yè)稅的問題，通過在街上采訪北京市市民，得到這樣的數(shù)據(jù)：超過50%的市民反對物業(yè)稅。原因有兩個，很多市民認為一是物業(yè)稅會增加自己的負擔(dān)；二是自己買了房，但擁有的僅僅是70年的產(chǎn)權(quán)，而不是所有權(quán)。現(xiàn)在卻反過來要交稅？他們認為不公平。您對這個問題怎么看？

賈康：我認為現(xiàn)在需要進一步讓這個情況明朗化。對于這個問題，老百姓覺得，自己已經(jīng)交了物業(yè)費，國家再征物業(yè)稅，簡直是跟老百姓過不去。百姓是這樣一個感覺。我在提案里專門提出，我建議這個事情在進行改革過程中，可以先考慮盡快把制度框架搭起來。但是在物業(yè)稅的出臺時候，對于一般的商品住宅，應(yīng)當(dāng)不施征。至少在物業(yè)稅運行的第一階段，老百姓的顧慮是沒有必要的。我認為這樣設(shè)計是比較合理的。

一般商品住房不施征，并不意味著所有的消費住房都不施征。我的建議是，應(yīng)該首先對房地產(chǎn)很好認定的那類獨立別墅、豪華住宅施征。另外在前景上看，管理部門應(yīng)具備對所謂第一套居民住宅加以認定的信息條件。好比我們每個人擁有自己的身份證一樣，房產(chǎn)的這個身份證終生有效。難點在于，如果有些人用自己的身份證買了一套房，又借用親友的身份證再買一套。這樣的情況，我們便很難認定第一套住房。只要“第一套住房認定”的管理條例到位，我認為可以考慮對于一定標(biāo)準(zhǔn)之下的第一套居民自住用房永不施征。這樣便可以消除許多老百姓現(xiàn)在對物業(yè)稅的恐懼心理和抵觸情緒。

主持人：但是現(xiàn)在有這么一種現(xiàn)象，很多家長年齡在40歲左右的家庭，他們砸鍋賣鐵都要為自己的孩子準(zhǔn)備一套房。

賈康：如果他僅是想把第二套房作為一個保障，我的方案也不會覆蓋他，因為我說的是一般商品住宅。他要是為孩子買獨立別墅，對不起，我的方案就應(yīng)該覆蓋他，應(yīng)該他有這種承受能力。

注：此稿為中國青年網(wǎng)專供鳳凰網(wǎng)使用

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