房價統計怎么改？統計局已在調研

2010年03月12日 01:44
來源：第一財經日報

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前兩月投資增速趨緩，房產投資仍堅挺

汪時鋒

今年前兩月主要統計數據昨公布。除了CPI、PPI外，樓市也成為關注熱點。

國家統計局新聞發言人盛來運在新聞發布會上表示：“我們正在抓緊調研，爭取盡快推出改進的住房價格調查的方法制度。

統計數據顯示，前兩月投資增速趨緩，但房產投資仍堅挺。

盡快公布房價統計改進方案

發布會上有記者問：“在兩會召開之前不久，統計局公布了去年一年房地產價格上漲1.5%這個數據，請問統計局對于上漲1.5%有什么看法？”

盛來運表示，國家統計局非常重視社會公眾對房地產價格方面的一些批評和質疑，虛心聽取和接受大家的意見和建議，也充分認識到進一步改革完善統計方法制度，特別是完善住房價格統計調查方法制度的重要性和緊迫性。

但他同時強調，一個方法制度的推出，必須要經過一些從設計到試點這樣一個過程，“希望大家給我們一些時間。我們有信心把住房價格調查的制度設計得更科學，調查的過程更規范，生產的過程更加透明，到時候我們會把改進的方案向大家公布。

投資高位放緩不代表基建降溫

昨天公布的數據顯示，今年前2個月，城鎮固定資產投資13014億元，同比增長26.6%，比去年同期加快0.1個百分點，但比去年全年的增速減少了3.5個百分點。

從項目隸屬關系看，1~2月份，中央項目投資1219億元，同比增長14.0%；地方項目投資11795億元，增長28.1%，增速都較去年末有所減緩。

另外，今年前兩月我國新開工項目18462個，較去年同期減少了71個，同時新開工項目計劃投資額同比增速為42.7%，較去年1~12月份67.2%的增速也有放緩。

但這樣的放緩更像是從高漲走向平穩。野村證券的經濟學家顏湄之和孫明春認為，1~2月份新開工項目數量年同比將近持平，但新開工項目的計劃總投資額年同比躍升了42.7%，表明基建項目仍在大量上馬。

盛來運表示，投資增速在高位有些回落，但還是比較快，從三駕馬車的表現來看，應該更加趨于協調，目前還看不出過熱的跡象。

不敢囤地，房地產投資上馬快

國家統計局10日公布的數據顯示，相對于城鎮固定資產投資總體趨緩，今年前兩月房地產開發投資3144億元，增長31.1%，而去年全年的房地產投資增速只有16.1%，

1~2月，全國房地產開發企業房屋施工面積20.97億平方米，同比增長29.3%；房屋新開工面積1.49億平方米，同比增長37.5%，房地產投資正在加速進行。

在接受《第一財經日報》采訪時，盛來運分析，房地產開發速度的提升既與市場因素有關也和政策因素有關。從政策角度來說，國家政策加大了對開發商囤地的查處力度，由此推動一些房地產企業加速投資進程。

與此同時，去年前兩月房地產投資增速一度下滑到1%。盛來運表示，低基數對房地產投資同比反彈也有影響。

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