人大財經委副主任賀鏗：房價不應由政府地價來決定

2010年03月12日 22:13
來源：中國青年網

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3月12日，全國人大財經委副主任委員賀鏗在接受中國青年網對話時表示，房價的變動應該由需求來決定，而不要由炒作以及政府的地價來決定。以下為對話實錄：

主持人：您之前曾經講過，作為副部級官員，你自己也買不起房子，當時也引起大家對于房價上漲過快熱烈的討論。現在國家一系列政策也在出臺，您認為2010年的房市，有沒有可能再一次探底？

賀鏗：這個問題我要強調兩點。第一點，說副部級官員買不起房子，我表達的很清楚，像我這樣級別的干部，完全用自己的工資，在北京買一套像樣的房子，買不起房我一年就算不吃不喝，也就是10萬塊錢左右，買三平方米的房子。我要像樣的房子，我總得要有120平方米吧，我幾十年的工資能買？

究竟副部級有沒有房子住？毫無疑問是有房子住的。我說的是，用我的工資買不起。我是為大多數比我收入更低的，那么多人，望房興嘆而鳴不平。不是說我就沒有房子住，所以說這是第一點。

第二點，房地產的調控問題。我們不是要把房價打壓一落千丈。如果真這樣，宏觀經濟是非常危險的。我們是希望不再形成泡沫，房價的變動由需求來決定，而不要由炒作，由政府的地價來決定房價，這是要調控的一點。

我認為房地產的調控，現在不要盯住價格，而是要盯住有沒有投機行為，盯住政府對土地收入能不能規范管理？如果土地收入政府不能規范管理，而去炒作，過去有一個概念，叫做經營城市，這個不好。我主張土地應該中央財政管。

為了遏制炒房，應該用稅收政策。中國買了房子空在那成本很低，而像英國的倫敦，收4%左右的物業稅，空在這的話，一百萬買的一年交四萬，那就不會買了空在這兒了。如果說現在價錢很好，賣了賺很多錢，把價格像炒股票一樣，炒得很高，我不能讓你這樣干，你有收入可以，禁止不了你，但是你賺了錢，我高高的收你的所得稅，這是可以的，我用所得稅來調節。

還有人買幾套，那可以征高消費稅。你有錢，買個別墅，三千萬，五千萬，可以征我不能禁止你有錢。但是你比人家的資源，已經超過了10倍，20倍，我再收你兩千萬、三千萬的資源占有稅，行不行？我想這些方式都可以讓房地產和消費觀念等等，能夠到比較健康的上面去。我們的消費觀念，也不是特別健康，有錢的人，甚至房地產商，認為自己就是為富人蓋房子的。我們的小青年，也不要希望參加工作就能買房。美國是住房最好的國家，到比較健康金融危機爆發的時候，它的住房自有率還不到70%，所以我們怎么可能一參加工作就去買房呢？

注：此稿為中國青年網專供鳳凰網使用

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