賀鏗：北京房價有泡沫 應該適度下降

2010年03月12日 22:13
來源：中國青年網

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3月12日，全國人大財經委副主任委員賀鏗在接受中國青年網對話時表示，北京的房價有泡沫，應該適度下降。以下為對話實錄：

主持人：您剛才說房地產如果下跌過快過猛，宏觀經濟會出大問題。假如在調控的條件下，房地產出現一定的下降，您覺得這個底限在哪里？下降多大的幅度才保證宏觀經濟不會出現大問題？

賀鏗：這個我說不準，在目前的情況下，這是個變數。像北京房價，應該適度下降，因為它有泡沫。所謂適度下降，就是把泡沫消化掉就行了，不是要它非正常的下降。這與怎么來認識和掌握宏觀政策直接相關，現在我們出來了國四條，國十一條。昨天國土資源部，又對土地的第一次擔保金提到20%，這都是調控房地產過熱的一些政策。

我認為國四條和國十一條，力度已經可以了。但是不是這個出來了以后，房價立即就平穩了，下降了？不會。這個從上一次就看得出來，我們有些做房地產的人，他在跟政府較勁。所以這個時候，不要太頻繁的變動房地產調控政策。我認為現在是在博弈，政府要冷靜，看它三個月，看它半年，如果真的不行，發現問題，再調整政策不遲。在當前情況下，房地產只要不投機，政府的管理規范，不要一個一個的地王炒上來，房地產一定能健康發展。因為房地產在中國有廣闊的市場，我們的城鎮化要到2050年，才能達到中等發達國家的水平，按照這個來算，我們每年要轉移1500萬人口。1500萬人口轉移到城市，首先就是住房的問題，安居才能樂業。1500萬人口。簡單一算，要500萬套房子，平均一百平方米一套，算大數，要到5億平方米，這個市場是有的，很大的。所以說，房地產只要它價格穩定，健康發展。市場是有的，我們不希望把這個市場搞的不好。

注：此稿為中國青年網專供鳳凰網使用

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