賀鏗：北京房價(jià)有泡沫 應(yīng)該適度下降

2010年03月12日 22:13
來源：中國青年網(wǎng)

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3月12日，全國人大財(cái)經(jīng)委副主任委員賀鏗在接受中國青年網(wǎng)對(duì)話時(shí)表示，北京的房價(jià)有泡沫，應(yīng)該適度下降。以下為對(duì)話實(shí)錄：

主持人：您剛才說房地產(chǎn)如果下跌過快過猛，宏觀經(jīng)濟(jì)會(huì)出大問題。假如在調(diào)控的條件下，房地產(chǎn)出現(xiàn)一定的下降，您覺得這個(gè)底限在哪里？下降多大的幅度才保證宏觀經(jīng)濟(jì)不會(huì)出現(xiàn)大問題？

賀鏗：這個(gè)我說不準(zhǔn)，在目前的情況下，這是個(gè)變數(shù)。像北京房價(jià)，應(yīng)該適度下降，因?yàn)樗信菽Ｋ^適度下降，就是把泡沫消化掉就行了，不是要它非正常的下降。這與怎么來認(rèn)識(shí)和掌握宏觀政策直接相關(guān)，現(xiàn)在我們出來了國四條，國十一條。昨天國土資源部，又對(duì)土地的第一次擔(dān)保金提到20%，這都是調(diào)控房地產(chǎn)過熱的一些政策。

我認(rèn)為國四條和國十一條，力度已經(jīng)可以了。但是不是這個(gè)出來了以后，房價(jià)立即就平穩(wěn)了，下降了？不會(huì)。這個(gè)從上一次就看得出來，我們有些做房地產(chǎn)的人，他在跟政府較勁。所以這個(gè)時(shí)候，不要太頻繁的變動(dòng)房地產(chǎn)調(diào)控政策。我認(rèn)為現(xiàn)在是在博弈，政府要冷靜，看它三個(gè)月，看它半年，如果真的不行，發(fā)現(xiàn)問題，再調(diào)整政策不遲。在當(dāng)前情況下，房地產(chǎn)只要不投機(jī)，政府的管理規(guī)范，不要一個(gè)一個(gè)的地王炒上來，房地產(chǎn)一定能健康發(fā)展。因?yàn)榉康禺a(chǎn)在中國有廣闊的市場，我們的城鎮(zhèn)化要到2050年，才能達(dá)到中等發(fā)達(dá)國家的水平，按照這個(gè)來算，我們每年要轉(zhuǎn)移1500萬人口。1500萬人口轉(zhuǎn)移到城市，首先就是住房的問題，安居才能樂業(yè)。1500萬人口。簡單一算，要500萬套房子，平均一百平方米一套，算大數(shù)，要到5億平方米，這個(gè)市場是有的，很大的。所以說，房地產(chǎn)只要它價(jià)格穩(wěn)定，健康發(fā)展。市場是有的，我們不希望把這個(gè)市場搞的不好。

注：此稿為中國青年網(wǎng)專供鳳凰網(wǎng)使用

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