高房價會否擊碎年輕白領都市夢

2010年03月13日 01:30
來源：中國證券報－中證網 作者：萬晶 董文勝

0人參與0條評論

“現在100萬元人民幣，可以在東京郊區買一套三居室，周邊設施非常好，離市中心開車不過二十分鐘，而在北京郊區同樣價格卻絕對買不到這樣的房子?！痹?兩會”上，中國證券報記者偶遇全國政協委員、天津僑聯副主席潘慶林。無奈的他，已經在國內高房價的壓力下考慮重返日本發展。

“蝸居”之痛照進兩會

潘慶林是1985年自費到日本留學的。從1985年到1988年短短3年間，見證了東京中央區的地價暴漲3倍。1989年，日本地價總市值已相當于整個美國地價總額的4倍。到1990年，東京的地價就可以“買下”整個美國地

“我居住的東京世田谷區，500平方米的房子最高漲到15億日元，現在降到只有2億日元，降幅達到80%?！迸藨c林的財富隨著日本的房價暴漲和破滅，經歷一輪驚險的“過山車”。

他告訴中國證券報記者，當年房價高漲帶來財富的急驟增加，人們熱衷于消費，以至于街頭經常出現100多人在排隊等出租車的現象。然而經濟泡沫破滅后，20年間日本經濟一直沒有復蘇，“現在幾十輛出租車排隊等客人到處可見?！?

當年日本房價的高企迫使潘慶林選擇了回國發展，而今國內房價的飆漲更是讓他震驚，“中國還是發展中國家，國民人均收入還不到日本的十分之一。日本人買房都是年輕人用自己的錢，而中國通常是兩代人一起買房，甚至三代人共同買房。”

“如果再買房的話，似乎不如到日本買了，我考慮再返回日本發展?！迸藨c林無奈地表示，他的“中國夢”正面臨高房價的煎熬。

全國政協特邀海外列席代表、美國嘉辰集團總裁孫峰留學美國已有20年，在他眼里，國內的房價已有明顯泡沫。孫峰指出，按照美國的房貸政策，購房貸款的金額不能超過年收入的4倍。如果有多套房子，只要貸款沒有還清，就要全部納入計算。

“1925年，美國人人談論炒房，結果不到5年，出現大蕭條；2008年之前的5年間，美國又是家家談房子，爭著買房子，結果爆發了次貸危機?！睂O峰表示，現在對房價不踩剎車，將來付出的代價可能更大。

“大家熬個十來年去買房子我覺得還能接受，但一輩子都買不起房，我肯定不能接受。”全國人大代表、娃哈哈集團董事長宗慶后在兩會上炮轟高房價，按照娃哈哈的工資，普通員工根本買不起商品房。全國人大代表、格力電器副董事長兼總裁董明珠也提出，為了留住員工，格力要拿出3億元建造經濟適用房。

打印轉發