謝國忠：房價與城鎮化實際關系不大

2010年03月14日 20:30
來源：鳳凰衛視

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鳳凰衛視3月14日《財經點對點》節目播出“謝國忠：房價與城鎮化實際關系不大”，以下為文字實錄：

曾?s漪：我們談到房價問題的部分，就是大家在思考另外一部分，戶籍改革。戶籍改革也是大家思考的一個方向，但是目前中國實行的戶籍改革，有人說它可能會推進城鎮化，然后城市化，可能也會推高房價，或者是說對于房地產的需求也是會有支持的。所以我們到底怎么來看戶籍改革在中國經濟社會發展當中起到的作用？

謝國忠：第一房價跟城鎮化是沒有什么關系，如果你說城鎮化引起房價上升，有多少民工買房子，幾乎沒有，你看買房子，都是原來城市里的人，或者有灰色收入的人，或者是一些暴發戶，跟中國的城市化，沒有什么關系，這是分開來的一件事。

要改戶口，你改戶口是為了什么？現在說戶口，不公平，主要就是說是一個社會待遇不一樣，比如你到一個城市里面去，你沒有戶口，就沒有退休金，你對醫院、學校待遇不一樣，這是核心問題。不然的話，現在戶口其他作用變得非常有限，在上海、北京，這么多人住在那邊都沒有戶口，那么多年。

問題在于你把戶口取消了之后，意味著所有的人都能去上同樣的學校，去同樣的醫院，拿同樣的退休金嗎？那是不可能的事。我們支出，都是地方政府拿出來的錢，上海、北京，它福利比較好，醫院跟學校都比較好，如果人人都能去，所有的人都去，它肯定是沒有這個錢，中國在體制沒有改變的情況下，匆匆忙忙認為戶口制度一取消，什么都變了，你這個改革當中，給一般老百姓什么預期？你如果給他的預期，你可以搬到北京上海去，可以上他們的學校，用他們的醫院，拿他們的退休金，那個會引起社會的失望，完全不可能的事。有一些失望，引起社會糾紛更大，所以這個在改革的時候，要總體考慮。