大中城市買房落戶調(diào)查 逃離三大城市后白領(lǐng)該去哪

2010年03月22日 07:34
來源：理財(cái)周報(bào) 作者：祝賀

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如機(jī)器般奮斗數(shù)年，卻終究無法成為城市一員，不僅自身缺乏安全感，孩子的入學(xué)問題也困擾著城市邊緣人。

離開原籍轉(zhuǎn)入另一個(gè)城市工作和生活，原本就是為了更好的實(shí)現(xiàn)個(gè)人目標(biāo)，但是戶籍的限制卻成為了一道無形的枷鎖。

逃離京滬穗，落根這個(gè)世界屬于自己的角落。我們細(xì)心為你描繪了這張“購房落戶”地圖，在F8你將驚喜。本期《理財(cái)周報(bào)》記者奔赴華北、華東、華南、華中以及西南五大區(qū)域一、二線城市調(diào)查，找出購房可入戶的城市，為你畫一幅可以安居樂業(yè)的圖畫。

天津政策最靈活，河北戶口享受北京教育資源

理財(cái)周報(bào)記者 祝賀/文

齊晨最近正在為女兒的事情發(fā)愁。她四歲的女兒靈靈，眼看就要到了上小學(xué)的年齡，但是因?yàn)閼艨谶€遠(yuǎn)在新疆，所以即便是在北京能夠進(jìn)入普通小學(xué)，將來初中畢業(yè)后，也將需要提前三年回到原籍學(xué)習(xí)并參加考試。

連日來，因?yàn)樵俅温犈笥颜f周邊地區(qū)有“購房落戶”成功的案例，齊晨經(jīng)常利用周末時(shí)間開車到天津、廊坊等地去考察房地產(chǎn)，希望能夠借購房來解決女兒上學(xué)問題。

早在幾年前開始，天津、大連、石家莊、保定、青島、秦皇島等地方政府都已出臺(tái)了不同標(biāo)準(zhǔn)的購房入戶政策。

其中政策最為靈活的是天津市，從去年春節(jié)后就調(diào)整了藍(lán)印戶口管理政策，申辦天津市藍(lán)印戶口購房款由原來統(tǒng)一的100萬元不同程度地調(diào)低。像市內(nèi)六區(qū)和塘沽區(qū)(含開發(fā)區(qū)、保稅區(qū))申辦藍(lán)印戶口購房款降至80萬元，環(huán)城四區(qū)(東麗區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)、北辰區(qū))和漢沽區(qū)、大港區(qū)降至60萬元，寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣(薊縣、寧河縣、靜海縣)則降至40萬元。而“藍(lán)印戶口管在三年后按個(gè)人意愿轉(zhuǎn)為常住居民戶口。

北京燕郊很多小區(qū)外都豎立著偌大廣告牌：“沒有戶口，怎么上好學(xué)校！一套房子，解決落戶、上學(xué)兩大難題！”

“我在燕郊見過很多在北京工作的外地人，他們來這里買房子就是為了給孩子落戶和上學(xué)。”齊說，“盡管是河北戶口，但是因?yàn)榫嚯x北京很近，所以能夠享受到不少不錯(cuò)的教育資源。更重要的是，大家一直都期盼這里會(huì)被北京劃為郊縣。

購房入戶政策加速了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，但是需要注意的是，在各地的落戶政策中，多數(shù)入戶僅與“新房”掛鉤，二手房買賣并未在落戶范圍之內(nèi)；但是也有例外，像在秦皇島，只要房屋價(jià)值30萬元以上(含30萬元)，合法購買取得房屋所有權(quán)證，就可以申請(qǐng)辦理購房人及其配偶和未達(dá)法定婚齡子女的戶口落戶手續(xù)。

最后，齊晨還提醒說，在義務(wù)教育階段，孩子上小學(xué)和初中都要按照戶口所屬地劃片報(bào)名，所以在買房時(shí)一定要清楚地考慮到戶口歸屬哪里，附近上學(xué)歸屬哪里。

逃離上海：杭州100萬落戶，合肥買房就入戶

寧波100M2，南京60M2，蘇州75M2，廈門150M2，南昌50M2，濟(jì)南90M2，青島100M2

理財(cái)周報(bào)實(shí)習(xí)記者 晏高云/文

人生兩大事——成家、立業(yè)。小朱決定先立業(yè)，再成家，頗有點(diǎn)“匈奴不滅，何以家為”的壯志。畢竟，現(xiàn)下的狀況是無房無車就無娘子。而同樣的事實(shí)是，買房的事真真是趕早不趕晚，不定哪天就發(fā)現(xiàn)自己供的這套宅子已經(jīng)翻一番了。房子的升值速度遠(yuǎn)大于小朱自己的。

華東地區(qū)事業(yè)上求發(fā)展的首選自然是上海，即使是月薪過萬的前輩們一月到頭也存不下多少銀兩，更別提小朱這樣的新人。而另一邊的房子始終維持以萬為單位的每平米價(jià)格，并且以一種傲然不怕打壓的姿態(tài)悠悠上揚(yáng)著。這中間巨大的價(jià)值落差簡(jiǎn)直令人絕望。

此外，上海的藍(lán)印戶口早已取消，買房不再和落戶掛鉤。換一種決絕的說法就是，就算在上海投資一套房子也換不到一本印著上海戶口的本子。那么，隨之的各種以戶口劃分的諸如醫(yī)保、義務(wù)教育等等也就一并沒了指望。

上海的高房?jī)r(jià)和難落戶讓人們望而卻步，逃離成了現(xiàn)在無奈的選擇。而撤離大上海投奔二線城市，情況一定好轉(zhuǎn)么？我們直擊上海外圍的省會(huì)城市、計(jì)劃單列市以及一些重要城市。完成了涵蓋了華東主要二線城市的調(diào)查，目前看來就落戶情況，上海外圍城市要和善許多。

上海的外圍地區(qū)中要數(shù)杭州入戶門檻最高：中心地帶的上城區(qū)要求房?jī)r(jià)100萬以上，其他地區(qū)80萬以上，且在2010年年內(nèi)付清或者一次性付清才能落戶杭州。此外，目標(biāo)瞄準(zhǔn)學(xué)區(qū)房的還必須提前兩年入手才能確保孩子的學(xué)籍順利轉(zhuǎn)移。杭州的房?jī)r(jià)與上海齊飛，落戶政策也不含糊，以上入戶政策到2010年底就叫停，至于2011年的形勢(shì)還有待觀望。

而要求最低的是合肥。在安徽的省會(huì)，只要買房就可以落戶，而且若是學(xué)區(qū)房，孩子的戶口、學(xué)籍遷移立即就能辦理。這樣的購房落戶政策直讓人感嘆平易近人得可以。唯一的限制是一套房子只能提供一次外地戶口的落戶，所以如果買的是二手房就要關(guān)注一下是否曾經(jīng)辦理過外地人入戶。

同樣存在一房只提供外地落戶一次的限制的還有福州，福州也是所調(diào)查的所有城市里唯一一個(gè)按買房平米數(shù)落戶的，每25平米可以入戶一人。青島直接提出了二手房不提供外地人落戶的要求。

別的城市買房入戶的房屋大小要求各有區(qū)別，如南京要60平米，南昌50平米，濟(jì)南90平米，青島100平米，寧波100平米，廈門150平米，蘇州75平米。

房市和戶口也逃不過“物以稀為貴”的定律。南京、濟(jì)南、廈門、蘇州等相對(duì)熱門的二線城市在基本的購房要求外都有諸如入住半年到3年不等的附加條件。其中，蘇州提出外地人落戶蘇州除了買房，還要繳滿3年社保費(fèi)的附加條件。

不難發(fā)現(xiàn)，上述熱門的二線城市除了經(jīng)濟(jì)、政治因素有所加分，還都是風(fēng)景如畫的旅游城市，更加分的是教育質(zhì)量都很不錯(cuò)，基礎(chǔ)教育條件好，當(dāng)?shù)匾灿猩龑W(xué)率高的高中。相較之下，逃離上海奔向他們的懷抱確實(shí)是一個(gè)可行的選擇。

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