大中城市買房落戶調查逃離三大城市后白領該去哪

2010年03月22日 07:34
來源：理財周報作者：祝賀

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如機器般奮斗數年，卻終究無法成為城市一員，不僅自身缺乏安全感，孩子的入學問題也困擾著城市邊緣人。

離開原籍轉入另一個城市工作和生活，原本就是為了更好的實現個人目標，但是戶籍的限制卻成為了一道無形的枷鎖。

逃離京滬穗，落根這個世界屬于自己的角落。我們細心為你描繪了這張“購房落戶”地圖，在F8你將驚喜。本期《理財周報》記者奔赴華北、華東、華南、華中以及西南五大區域一、二線城市調查，找出購房可入戶的城市，為你畫一幅可以安居樂業的圖畫。

天津政策最靈活，河北戶口享受北京教育資源

理財周報記者祝賀/文

齊晨最近正在為女兒的事情發愁。她四歲的女兒靈靈，眼看就要到了上小學的年齡，但是因為戶口還遠在新疆，所以即便是在北京能夠進入普通小學，將來初中畢業后，也將需要提前三年回到原籍學習并參加考試。

連日來，因為再次聽朋友說周邊地區有“購房落戶”成功的案例，齊晨經常利用周末時間開車到天津、廊坊等地去考察房地產，希望能夠借購房來解決女兒上學問題。

早在幾年前開始，天津、大連、石家莊、保定、青島、秦皇島等地方政府都已出臺了不同標準的購房入戶政策。

其中政策最為靈活的是天津市，從去年春節后就調整了藍印戶口管理政策，申辦天津市藍印戶口購房款由原來統一的100萬元不同程度地調低。像市內六區和塘沽區(含開發區、保稅區)申辦藍印戶口購房款降至80萬元，環城四區(東麗區、津南區、西青區、北辰區)和漢沽區、大港區降至60萬元，寶坻區、武清區和三縣(薊縣、寧河縣、靜海縣)則降至40萬元。而“藍印戶口管在三年后按個人意愿轉為常住居民戶口。

北京燕郊很多小區外都豎立著偌大廣告牌：“沒有戶口，怎么上好學校！一套房子，解決落戶、上學兩大難題！”

“我在燕郊見過很多在北京工作的外地人，他們來這里買房子就是為了給孩子落戶和上學。”齊說，“盡管是河北戶口，但是因為距離北京很近，所以能夠享受到不少不錯的教育資源。更重要的是，大家一直都期盼這里會被北京劃為郊縣。

購房入戶政策加速了當地房地產市場的發展，但是需要注意的是，在各地的落戶政策中，多數入戶僅與“新房”掛鉤，二手房買賣并未在落戶范圍之內；但是也有例外，像在秦皇島，只要房屋價值30萬元以上(含30萬元)，合法購買取得房屋所有權證，就可以申請辦理購房人及其配偶和未達法定婚齡子女的戶口落戶手續。

最后，齊晨還提醒說，在義務教育階段，孩子上小學和初中都要按照戶口所屬地劃片報名，所以在買房時一定要清楚地考慮到戶口歸屬哪里，附近上學歸屬哪里。

逃離上海：杭州100萬落戶，合肥買房就入戶

寧波100M2，南京60M2，蘇州75M2，廈門150M2，南昌50M2，濟南90M2，青島100M2

理財周報實習記者晏高云/文

人生兩大事——成家、立業。小朱決定先立業，再成家，頗有點“匈奴不滅，何以家為”的壯志。畢竟，現下的狀況是無房無車就無娘子。而同樣的事實是，買房的事真真是趕早不趕晚，不定哪天就發現自己供的這套宅子已經翻一番了。房子的升值速度遠大于小朱自己的。

華東地區事業上求發展的首選自然是上海，即使是月薪過萬的前輩們一月到頭也存不下多少銀兩，更別提小朱這樣的新人。而另一邊的房子始終維持以萬為單位的每平米價格，并且以一種傲然不怕打壓的姿態悠悠上揚著。這中間巨大的價值落差簡直令人絕望。

此外，上海的藍印戶口早已取消，買房不再和落戶掛鉤。換一種決絕的說法就是，就算在上海投資一套房子也換不到一本印著上海戶口的本子。那么，隨之的各種以戶口劃分的諸如醫保、義務教育等等也就一并沒了指望。

上海的高房價和難落戶讓人們望而卻步，逃離成了現在無奈的選擇。而撤離大上海投奔二線城市，情況一定好轉么？我們直擊上海外圍的省會城市、計劃單列市以及一些重要城市。完成了涵蓋了華東主要二線城市的調查，目前看來就落戶情況，上海外圍城市要和善許多。

上海的外圍地區中要數杭州入戶門檻最高：中心地帶的上城區要求房價100萬以上，其他地區80萬以上，且在2010年年內付清或者一次性付清才能落戶杭州。此外，目標瞄準學區房的還必須提前兩年入手才能確保孩子的學籍順利轉移。杭州的房價與上海齊飛，落戶政策也不含糊，以上入戶政策到2010年底就叫停，至于2011年的形勢還有待觀望。

而要求最低的是合肥。在安徽的省會，只要買房就可以落戶，而且若是學區房，孩子的戶口、學籍遷移立即就能辦理。這樣的購房落戶政策直讓人感嘆平易近人得可以。唯一的限制是一套房子只能提供一次外地戶口的落戶，所以如果買的是二手房就要關注一下是否曾經辦理過外地人入戶。

同樣存在一房只提供外地落戶一次的限制的還有福州，福州也是所調查的所有城市里唯一一個按買房平米數落戶的，每25平米可以入戶一人。青島直接提出了二手房不提供外地人落戶的要求。

別的城市買房入戶的房屋大小要求各有區別，如南京要60平米，南昌50平米，濟南90平米，青島100平米，寧波100平米，廈門150平米，蘇州75平米。

房市和戶口也逃不過“物以稀為貴”的定律。南京、濟南、廈門、蘇州等相對熱門的二線城市在基本的購房要求外都有諸如入住半年到3年不等的附加條件。其中，蘇州提出外地人落戶蘇州除了買房，還要繳滿3年社保費的附加條件。

不難發現，上述熱門的二線城市除了經濟、政治因素有所加分，還都是風景如畫的旅游城市，更加分的是教育質量都很不錯，基礎教育條件好，當地也有升學率高的高中。相較之下，逃離上海奔向他們的懷抱確實是一個可行的選擇。