房貸本地收緊異地寬松 80后欲打的去淘房

2010年03月22日 10:30
來源：中國新聞網

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在上海，銀行之于房貸的態度愈加謹慎，提起利率打折，更是慎之又慎，別說首付很少能搬出兩成的了，就連7折利率也是鳳毛麟角。不過，只要把眼光放到在上海以外，不僅房屋總價變成了“幾分之一”，房貸最大限度的優惠也并不像地理距離那樣遙不可及。已經有在上海上班的年輕人，動起了打“飛的”購房的主意。

80后欲打“飛的”淘房

去成都買房。小喬和一圈“80后”朋友已經醞釀了一陣子。“上海的房子是買不起了，攢個首付都難；二線城市買房要輕松很多，房價漲得可能比上海還快。”

“在上海找銀行辦房貸不如去年輕松了，各家銀行幾乎都是一副愛辦不辦的態度。”小喬說，遞上去一堆材料被銀行挑，而銀行挑肥揀瘦拖了好一陣子，最后給你一個利率無法優惠、首付不能按最低標準的答復。

“英特爾等一系列大型跨國公司已經撤離上海、往成都這樣的內陸城市搬了，可以想象，若干年后，成都人的薪水堪比上海人。一樣是拿著跨國企業的薪水，有什么理由成都的房價不漲？”最近，小喬在一個論壇上聽到某專家關于到二線城市購房的言論，倍感時間緊迫，得趕快啟動成都買房的團購計劃。

普通住房7折利率沒問題

“做這行這么多年，也經歷了好幾次政府對房地產市場的政策收緊。但其實這么多年，對于房貸，成都從來都沒有收緊過。”據成都的房產中介商私下透露，相較其他城市，成都的房貸政策一直相對寬松，并且從未聽說銀行房貸即將收緊的傳言，“過些日子來辦，一樣不會收緊。”

“首套房貸，2成首付、7折利率完全可以做得出來。如果名下的房貸沒有還清，我們這里按3成首付、85折利率做。”成都某資深房產中介人士表示，對于有房無貸人士，或者房貸已經結清的購房者，只要總面積不超過當地普通住房的面積標準，完全可以享受首套房2成首付、7折利率的房貸優惠。

值得一提的是，在成都，無關地段，只要房屋總面積不超過144平米，都算作“普通住房”。

買兩套房同時申請貸款

“現在來買房，估計到9月份就能漲一波，到時你把房子出手、貸款還清，接著買，還可以按7折利率做。”

當地人士稱，在成都，即使到某宣稱已將首套房貸利率優惠上調至85折的國有銀行辦理，一樣可以拿到首付2成、貸款利率打7折的優惠。

(來源：上海青年報)

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