濟南：一套二手房一年漲掉兩個白領兩年收入

2010年03月22日 10:54
來源：中國新聞網

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眼下天氣轉暖，濟南各樓盤的銷售也漸趨活躍。據記者了解，省城新開盤樓盤價格與春節前基本持平。業內人士稱，因最近國家調控政策頻出，“ 兩會” 高度關注高房價，市場出現了觀望氣氛，投資客紛紛縮手，目前是剛性需求在支撐市場。

經歷了房價瘋漲的2009年，有著剛性需求的那部分人到底懷著怎樣的心情走向房市呢？剛剛買了房、松了一口氣的省城某事業單位80后職工小李，向記者吐露了他焦灼的買房歷程。

一年漲掉兩人兩年收入

因為打算2009年下半年結婚，我從去年三四月份開始看房。初步圈定了離單位近的棋盤街、佛山苑一帶的二手房，特別是佛山苑四區，是單位宿舍，雙氣、有傳達，比較理想。

起初我只是在網上粗略掃幾眼。我清楚地記得，4月底我到南方出差，當時該區房子 5000 多元一平米；可5月20日，我出差回來，發現都上6000元了。

四五月份，中介對我還很熱情，天天給我打電話。 6 月份，我發現沒人給我打電話了，讓他們陪我看房，他們說，太忙了，等你相中了再陪你看吧！

到了九十月份，佛山苑的房子上了 7000元。尤其是四區的房子出房很少，每個月只有1-2套。可不知為什么，12月份一下出來十五六套，價錢也突然漲到了 9000多。

因為天天關注房子，我對四區掛出的每一套房都了如指掌。根據樓號、面積、地下室面積、房主電話，我一眼認出其中一套房子是我6 月份談好的那套， 75 平米，當時56 萬。房主當時想賣了這套房，買東部一處高檔小區；沒想到他出差幾天，他的目標樓盤大漲，他嫌貴沒買，我也就沒買成。我認出的這套房子，這時已要價 72萬了。

從看房之初的 5000 多元到9000元，不到1年漲了近4000元，太瘋狂了！一位相熟的中介對我說，據他所知，這些房除了個別自住者，其他都掌握在幾個投資者手中。

最初，我的預算是三四十萬，我記得6月份在棋盤街談的第一套房是36萬。 1個月后，發現沒四五十萬不行了。 12月份，買一套與6月那套36萬元房子相當的，需要60多萬了。算算，我和女友來濟南工作兩年，愛人在省城一家證券公司上班，我倆在濟南也是標準的“白領”了。但差不多全部收入被一年的房價漲掉了，這兩年等于白干。

白天看房晚上吵架

那一陣，我下班就繞到中介看房，房價的波動讓我高度緊張，而且這種緊張也傳導到生活的各個方面。

起初，我和女友并不著急買房，覺得租房也無所謂。我們的房東有好幾套房，人又和氣，我倒不擔心被他趕走。可我發現不管跟誰聊天，第一件事就是房子，房子成了全民關注的話題。慢慢地我也覺得，沒房子不行，甚至都不好意思去丈母娘家了。

原來周六、周日，我和女友還可以在家打打游戲，出去看看電影；后來只剩下一件事——看房了。看著破破爛爛的二手房，我真下不了決心。女友嫌我要求高，說眼看著房價一天一天漲，今天不買明天又漲了！就這樣，經常是白天看房，晚上吵架。

看了一天房下來，兩個人灰頭土臉累得不行。拖著雙腿走在路上，覺得人生真的很失敗。回到家里，兩個人一頭栽倒在床上，誰也不愿意做飯。

11月份，婚期到了，房子還沒有看好。結婚時，我心里很不是滋味，覺得對不起女友。

買了房也不希望房價漲

9000元，既然與東部的新房子差不多，我索性放棄了這些上世紀九十年代的老房，去看新房子了。

說來真巧，今年1月份，我在網上遇到了一個急用錢的生意人，2006年開發的歷下區新房，還沒辦下房產證， 103 平米賣 67萬。我眼前一亮，趕緊與他聯系。他說，他曾把房掛到中介那里賣，中介建議他賣 78萬，等了兩三天沒賣出去：“我又不是為投資，干脆多少錢買就多少錢賣好了。

我如獲至寶，趕緊和他去開發商那里改了合同，總算有一套屬于自己的房子了。但是我清楚這房子也有點問題。因為開發商違章加蓋，還不知道將來能不能辦下房產證。

買了房子，現在我倆每月要還5000元的借款。再加上日常花銷，幾乎一分錢也剩不下。

雖然買了房，我也不希望房價再漲下去。我是從那種緊張和焦灼中過來的，我不希望年輕的同伴們也像我這么難受。

因為慣性，也因為納悶，現在我仍然每天在網上關注房市。我發現年后濟南的房價還算穩定，跟春節前比幾乎沒漲，有的地段漲了 100-200元吧。但這種情況能維持多久呢？

-編后話

房價要維穩購房要量力

時下房價高企，成為社會熱議的焦點。對于多數參加工作不久，剛剛步入社會的年輕人而言，由于積蓄有限，自然頗感“力不從心”。因此，年輕人購房更需講究理性，切勿“焦灼”于房價漲勢，盲目跟風，搞什么“一步到位”，一出手就去追逐好地段、大房子，從而給自己帶來過大的壓力。對于多數年輕人而言，應立足實際，量力而行，可考慮先從租住公租房、廉租房開始起步，隨著經濟收入的增加，采取逐步過渡的辦法，“梯級”改善住房條件。

構建合理有序、健康發展的房地產市場，滿足不同階層的需求，讓老百姓住得起房，政府責無旁貸。當前政府的著力點應更多關心弱勢群體，建設推出更多廉租房、經適房等社會保障房，以滿足年輕人、低收入群體的住房需求，尤其是年輕人的租房需求。同時幫助消費者樹立理性觀念，合理引導社會住房消費需求，依法健全市場規則，穩定過快上漲的房價，推動房地產業健康發展。(記者楊學瑩）

(來源：大眾日報　)