上海白領(lǐng)奮斗10年還是買(mǎi)不起房

2010年03月22日 17:54
來(lái)源：新民晚報(bào) 作者：曹剛

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留還是不留，這是個(gè)問(wèn)題。

“新民意”網(wǎng)絡(luò)調(diào)查中，“買(mǎi)不起房，不愿做房奴”一項(xiàng)得票最高。

記者采訪多名新上海人，聚焦這個(gè)“最受歡迎選項(xiàng)”。一本薄薄的房產(chǎn)證，仿佛一個(gè)密不透風(fēng)的套。有時(shí)，離開(kāi)也是一種“解套”

在上海工作卻住在外地

昨天下午，“上海之春”大型房展會(huì)接近尾聲。上海展覽中心內(nèi)，新上海人劉偉東逛了大半天，收獲一厚疊宣傳資料和一個(gè)初步購(gòu)房意向。

小劉29歲，6年前大學(xué)畢業(yè)，從老家四川來(lái)滬闖蕩，進(jìn)入嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)一家汽車零配件生產(chǎn)企業(yè)，月收入5000元左右。他打算明年結(jié)婚，買(mǎi)婚房成了緊迫任務(wù)。“我的心理價(jià)位，每平方米8000元。

進(jìn)展會(huì)一打聽(tīng)，劉偉東不得不調(diào)整心態(tài)。“房?jī)r(jià)還在漲，上海買(mǎi)房，太難。”他感慨說(shuō)，11號(hào)線開(kāi)通后，嘉定漲勢(shì)明顯，不少樓盤(pán)已突破1.5萬(wàn)元/平方米。“軌交將延伸到昆山，那邊也快上萬(wàn)了。

他看中的房子，均價(jià)9200元/平方米，在花橋。這個(gè)許多上海人熟悉的地名，不在上海——小鎮(zhèn)緊鄰安亭，屬于江蘇省昆山市，離人民廣場(chǎng)約40公里。

“買(mǎi)套小兩房，總價(jià)90萬(wàn)元以下，還能接受。”劉偉東說(shuō)，“從安亭到花橋，坐車不到1小時(shí)，以后有條件，再買(mǎi)輛小排量車。

滬郊上班，外地生活，成為一些新上海人的無(wú)奈選擇。

“新新上海人”望房興嘆

2萬(wàn)多名網(wǎng)友近日參與網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，像劉偉東這樣計(jì)劃年內(nèi)購(gòu)房者超過(guò)半數(shù)，其中僅兩成接受總價(jià)150萬(wàn)元以上的房產(chǎn)。在房展會(huì)上想找百萬(wàn)元檔次的樓盤(pán)，除非把目光投向遠(yuǎn)郊或外地。

但如果單位在市區(qū)呢？尤其是工作不久的“新新上海人”，恐怕只能望房興嘆了。

幾天前，市人力資源和社會(huì)保障局發(fā)布畢業(yè)生工資指導(dǎo)價(jià)。月薪1501元到3000元的占55.6%，高于去年比例；超過(guò)3501元者，比例則略降。

“以房?jī)r(jià)100萬(wàn)元為例。首先我要至少準(zhǔn)備二成首付20萬(wàn)元，其余申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)貸款各半，20年按揭，每月還款超過(guò)5000元。”這筆賬，新上海人臧華算過(guò)很多次。“反正每次算，都很灰心。我月薪5000元，不吃不喝，全拿來(lái)還房貸，倒是夠了。

臧華在一家民營(yíng)企業(yè)做會(huì)計(jì)，來(lái)滬不到兩年。“再觀望幾個(gè)月，我已經(jīng)準(zhǔn)備好了，隨時(shí)卷鋪蓋回合肥老家，找一份安逸的工作，再買(mǎi)套大房子。不想老耗在這里，連當(dāng)‘房奴’的資格都沒(méi)有。”

奮斗10年還是買(mǎi)不起房

不少專家稱，年輕人不必急著買(mǎi)房，先奮斗幾年，再做打算。臧華反問(wèn)：“我努力工作10年，就買(mǎi)得起房了？”另一個(gè)新上海人邵佳用親身經(jīng)歷回應(yīng)。他32歲，來(lái)滬近10年，目前年薪15萬(wàn)元，單身租住。

2008年，前女友因他無(wú)房拂袖而去，邵佳頗受打擊，考慮在中環(huán)內(nèi)買(mǎi)二手房。觀望時(shí)，卻痛苦地發(fā)現(xiàn)，短短三四個(gè)月，他看上的房源單價(jià)悄悄上漲了5000元。

“100平方米得多付50萬(wàn)元，足夠抵消我辛苦三年的收入。”總算等到出手，卻又遭房東多次加價(jià)，無(wú)奈放棄。

工作多年，邵佳攢了60萬(wàn)元。“但存錢(qián)速度，總趕不上房?jī)r(jià)‘飛奔’的速度。”朋友勸他盡快買(mǎi)房，與其忍受后悔的折磨，不如擔(dān)起還貸的重壓。他卻選擇了另一條路，回老家創(chuàng)業(yè)，以退為進(jìn)。

“首付必須花光積蓄，還貸再搭上一大半工資，就算能撐下來(lái)，后面裝修、家電怎么辦？”邵佳有個(gè)同事，傾其所有買(mǎi)房后，一口氣辦了5張信用卡調(diào)頭寸，透支10多萬(wàn)元，才解決這些后續(xù)問(wèn)題。

邵佳坦言，為買(mǎi)房犧牲生活質(zhì)量，不值得。“不如回江西老家，60萬(wàn)元買(mǎi)房綽綽有余，剩下的錢(qián)還能買(mǎi)輛車。

買(mǎi)房“啃老”不如回家盡孝

有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，買(mǎi)房子并非必需，不如租房。發(fā)達(dá)國(guó)家許多人一輩子租房，照樣生活幸福。

新上海人周冰不這么看。“房子的含義，中外有別。在這里，它可能是新上海人找歸屬感的主要方式，可能是孩子健康成長(zhǎng)的基本保障。

買(mǎi)房時(shí)的“啃老”，發(fā)達(dá)國(guó)家罕見(jiàn)，我們身邊卻比比皆是。周冰不想“啃老”，他去年和妻子商量，決定自力更生買(mǎi)房。但隨著房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，購(gòu)房計(jì)劃一拖再拖。

雙方家長(zhǎng)比他們更著急，都愿意傾盡積蓄，盡快幫孩子買(mǎi)房，周冰卻很固執(zhí)。他說(shuō)，“我暫時(shí)沒(méi)能力買(mǎi)養(yǎng)老房，讓他們過(guò)來(lái)團(tuán)聚，怎么還好意思動(dòng)他們的養(yǎng)老錢(qián)？”

周冰的父母在東北老家即將退休，體弱多病。上個(gè)月，他告別上海租住的“蝸居”，舉家回鄉(xiāng)。在留滬“啃老”和回家盡孝之間，他做出了自己的選擇。(曹剛)

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