銀行查熱錢流入房地產(chǎn) 外幣房貸業(yè)務(wù)面臨收緊

2010年03月23日 09:38
來源：上海青年報(bào)

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人民幣升值預(yù)期或?qū)⒁l(fā)新一輪熱錢涌入境內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)(圖片來源：上海青年報(bào))

徐可奇

人民幣升值預(yù)期近日在海外又“風(fēng)聲”四起，“熱錢”躥入國(guó)內(nèi)炒房的舉動(dòng)再度進(jìn)入監(jiān)管視野。滬上多家商業(yè)銀行已經(jīng)對(duì)此深入審查，防止境外“熱錢”沖擊我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是外幣房貸業(yè)務(wù)面臨收緊。昨日國(guó)家外匯管理局公布了對(duì)2010年外匯檢查工作的研究部署，透露專項(xiàng)檢查于上半年在13個(gè)外匯業(yè)務(wù)量較大的省市展開，以確保對(duì)“熱錢”進(jìn)行精準(zhǔn)打擊。

“熱錢”越來越難對(duì)付

外匯局的相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，2010年國(guó)際收支形勢(shì)將更加復(fù)雜多變，外匯資金跨境流動(dòng)的不確定性增強(qiáng)，外匯凈流入壓力增大。所以，應(yīng)充分發(fā)揮外匯檢查一線執(zhí)法優(yōu)勢(shì)，充分發(fā)揮探測(cè)器作用，充分發(fā)揮監(jiān)管合作機(jī)制作用，認(rèn)真履行查處外匯違法違規(guī)行為的工作職責(zé)，保障外匯領(lǐng)域市場(chǎng)合法秩序，維護(hù)國(guó)家金融安全。

“加大對(duì)地下錢莊、網(wǎng)絡(luò)炒匯等外匯違法違規(guī)行為的打擊力度。”該負(fù)責(zé)人介紹，2010年外匯檢查工作的總體思路是：密切跟蹤國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)變化，積極提升外匯檢查手段，有序開展異常跨境資金流動(dòng)專項(xiàng)檢查和調(diào)查，不斷提高外匯檢查工作的預(yù)見性、針對(duì)性、靈活性和有效性。

銀行協(xié)助違規(guī)將遭重罰

國(guó)家外匯局透露，重點(diǎn)安排了打擊違規(guī)資金流入專項(xiàng)檢查工作。專項(xiàng)檢查于上半年在13個(gè)外匯業(yè)務(wù)量較大的省(市)展開，檢查對(duì)象主要是貨物貿(mào)易、服務(wù)貿(mào)易、個(gè)人、外商直接投資、外債項(xiàng)下的國(guó)際收支交易以及跨境資金流入。“防范風(fēng)險(xiǎn)”成為此次全面提升外匯檢查工作的主題，滬上多家商業(yè)銀行的相關(guān)人士昨日向記者證實(shí)，目前銀行層面已經(jīng)進(jìn)入審查“熱錢”流向的階段。

外匯局表示此次檢查工作要按照“突出重點(diǎn)、抓大放小、標(biāo)本兼治、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)”的工作原則，充分利用信息技術(shù)和非現(xiàn)場(chǎng)檢查手段，先篩選鎖定異常交易及主體，再檢查確認(rèn)違規(guī)事實(shí)，保證覆蓋“熱錢”流入的重點(diǎn)渠道、項(xiàng)目和主體，確保精準(zhǔn)打擊。對(duì)專項(xiàng)檢查中查實(shí)的企業(yè)和個(gè)人違規(guī)資金流入，以及外匯指定銀行未能嚴(yán)格履責(zé)甚至協(xié)助違規(guī)的行為，要綜合運(yùn)用行政和法律等手段嚴(yán)肅處理。

外幣房貸業(yè)務(wù)面臨收緊

“現(xiàn)在個(gè)別外資銀行的外幣房貸業(yè)務(wù)審核不嚴(yán)，接下來這方面的監(jiān)管肯定要加強(qiáng)。”一家外資銀行的資金部負(fù)責(zé)人黃先生昨日對(duì)記者表示，該行已經(jīng)被要求嚴(yán)格限定境外人士只能貸款購(gòu)買一套住房用于自住。而根據(jù)此前業(yè)內(nèi)的通報(bào)和交流情況來看，“熱錢”預(yù)期人民幣升值往往首選投資國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)，資金主要流入的渠道分為兩種：冒用個(gè)人名義或借道貿(mào)易形式。

“熱錢流入國(guó)內(nèi)后，往往會(huì)想方設(shè)法通過銀行融資來放大收益。”外資行人士黃先生表示，目前個(gè)別外資銀行的外幣房貸年利率不到3%，這對(duì)“熱錢流來說炒房成本相當(dāng)?shù)汀?guó)務(wù)院辦公廳近日下發(fā)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知中強(qiáng)調(diào)，有關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)信貸資金流向和跨境投融資活動(dòng)的監(jiān)控，防范信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，防止境外“熱錢流沖擊我國(guó)市場(chǎng)。

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