銀行查熱錢流入房地產外幣房貸業務面臨收緊

2010年03月23日 09:38
來源：上海青年報

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人民幣升值預期或將引發新一輪熱錢涌入境內房地產業(圖片來源：上海青年報)

徐可奇

人民幣升值預期近日在海外又“風聲”四起，“熱錢”躥入國內炒房的舉動再度進入監管視野。滬上多家商業銀行已經對此深入審查，防止境外“熱錢”沖擊我國房地產市場，尤其是外幣房貸業務面臨收緊。昨日國家外匯管理局公布了對2010年外匯檢查工作的研究部署，透露專項檢查于上半年在13個外匯業務量較大的省市展開，以確保對“熱錢”進行精準打擊。

“熱錢”越來越難對付

外匯局的相關負責人昨日表示，2010年國際收支形勢將更加復雜多變，外匯資金跨境流動的不確定性增強，外匯凈流入壓力增大。所以，應充分發揮外匯檢查一線執法優勢，充分發揮探測器作用，充分發揮監管合作機制作用，認真履行查處外匯違法違規行為的工作職責，保障外匯領域市場合法秩序，維護國家金融安全。

“加大對地下錢莊、網絡炒匯等外匯違法違規行為的打擊力度。”該負責人介紹，2010年外匯檢查工作的總體思路是：密切跟蹤國際國內經濟金融形勢變化，積極提升外匯檢查手段，有序開展異常跨境資金流動專項檢查和調查，不斷提高外匯檢查工作的預見性、針對性、靈活性和有效性。

銀行協助違規將遭重罰

國家外匯局透露，重點安排了打擊違規資金流入專項檢查工作。專項檢查于上半年在13個外匯業務量較大的省(市)展開，檢查對象主要是貨物貿易、服務貿易、個人、外商直接投資、外債項下的國際收支交易以及跨境資金流入?！胺婪讹L險”成為此次全面提升外匯檢查工作的主題，滬上多家商業銀行的相關人士昨日向記者證實，目前銀行層面已經進入審查“熱錢”流向的階段。

外匯局表示此次檢查工作要按照“突出重點、抓大放小、標本兼治、統籌協調”的工作原則，充分利用信息技術和非現場檢查手段，先篩選鎖定異常交易及主體，再檢查確認違規事實，保證覆蓋“熱錢”流入的重點渠道、項目和主體，確保精準打擊。對專項檢查中查實的企業和個人違規資金流入，以及外匯指定銀行未能嚴格履責甚至協助違規的行為，要綜合運用行政和法律等手段嚴肅處理。

外幣房貸業務面臨收緊

“現在個別外資銀行的外幣房貸業務審核不嚴，接下來這方面的監管肯定要加強?！币患彝赓Y銀行的資金部負責人黃先生昨日對記者表示，該行已經被要求嚴格限定境外人士只能貸款購買一套住房用于自住。而根據此前業內的通報和交流情況來看，“熱錢”預期人民幣升值往往首選投資國內房地產，資金主要流入的渠道分為兩種：冒用個人名義或借道貿易形式。

“熱錢流入國內后，往往會想方設法通過銀行融資來放大收益。”外資行人士黃先生表示，目前個別外資銀行的外幣房貸年利率不到3%，這對“熱錢流來說炒房成本相當低。國務院辦公廳近日下發關于促進房地產市場平穩健康發展的通知中強調，有關部門要加強對信貸資金流向和跨境投融資活動的監控，防范信貸資金違規進入房地產市場，防止境外“熱錢流沖擊我國市場。