任志強：中國85%家庭有產權房住房民怨系炒作(5)

2010年03月25日 07:16
來源：鳳凰衛視

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竇文濤：咱岔開一個話題，你覺不覺得？

任志強：你說過了，就岔開一個話題？

竇文濤：不是，我相信這個節目做完之后，千萬人民會暴打你，他們會代替我。我跟你說的是另一個，這個整體國家經濟發展，也值得憂心吧？

任志強：對。

竇文濤：你現在就有人說了，這個地價，抬抬抬，抬到這么高，不光是個老百姓買不起房子的問題，他們現在有人拿東京當年日本做比較，就是當年日本的覆轍就是什么呢？那個時候地價一直漲漲漲，相當于加州面積的日本，一度上個世紀80年代，這個地價的市值總額，就等于美國全國的地價市值總額。后來到了1998年，我也有數字，1998年，東京都的地價市值總額，就等于整個美國的地價市值總額，你這么發展下去，你不崩盤嗎？

任志強：崩盤。

竇文濤：對，這不值得憂心嗎？

任志強：但是我們沒有那么多，我們中國現在都加起來，還不如GDP，你操什么心？人家那時候已經是日本GDP的6倍，你是嗎？不是。日本當時有一個特點，農民發了財，因為它的土地私有化了。所以地價抬高的時候，是農民把土地賣給了政府和企業。虧的時候是企業跟政府虧了，農民沒有虧，所以國家人民富了。

許子東：所以你基本上覺得？

任志強：等于是國富向民富轉移，中國返過來了，中國的地價高，是政府從農民手里把地低價收過來以后，高價賣給了市場，這是兩回事啊，這完全是倒過的，所以國富了，民窮了。你要把這個歷史觀先搞清楚，為什么會有這個變化過程。

竇文濤：許老師，你覺得他剛才講的是人話嗎？

許子東：不不，他是講實話，實話說出來都是好的。不過我的擔心是這樣，從97到現在，中國是創造了經濟增長的奇跡，GDP增長了4倍?？墒沁@期間，97年到現在，中國一般城市里的房價，至少漲了十幾倍。

任志強：你這個數字不對。

許子東：十幾倍，你隨便一個房子，97年到今天，至少十幾倍，那個時候，一百萬的房子，現在一千多萬。

任志強：不對你說的是核心城市，城市核心區，然后個別的樓盤。你要按全國統一的數字？

許子東：房改的時候的房價到現在，至少十倍。

任志強：不對，全國統一的數據，在1998年，大概1900多塊錢，接近2千塊錢。去年全國的平均數字是4440塊錢。