房貸又陷利率迷局 傳個別銀行房貸利率上浮15%
徐可奇
一則迅速流傳的消息再度令銀行房貸業務陷入“利率迷局”。昨日記者了解到,“7折利率從4月起全部取消”和“個別銀行房貸利率將上浮15%”這兩大消息相繼傳出后引來眾多關注,而銀行業內人士目前對此并未完全否認;上海銀監局相關負責人表示目前尚未收到正式通知。
迷局1 4月起7折利率全取消?
人氣頗高的籬笆網上昨日有一熱帖《從4月份7折利率全部取消》迅速引來眾多關注,網友comqing發帖稱:“剛剛(和)2個熟識的中介確認過的,雖然目前在一些銀行還能(打)7折,但4月開始全部取消。包括首次貸款的人。慘啦,現在出手不知還來得及不。結合人民幣匯率升值,大家怎么看對房市的影響?”
該帖一經發布迅速引來大量點擊,截至記者發稿時共有173條回帖。記者隨后聯系銀監局相關負責人了解到,目前并沒有收到任何有關房貸利率變動的銀監會正式文件。而多家商業銀行的個人金融部負責人也介紹,該消息從本周一開始就在業內流傳,但目前還不好證實真假。
“7折利率從4月開始全部取消,會不會是愚人節惡搞房貸啊?”一家股份制銀行陸家嘴支行的信貸員陳先生表示,現在大約有一半左右的商業銀行或明或暗地取消了7折利率,從整體來看全面取消也是有可能的,這對房地產市場成交肯定會產生連鎖效應。
迷局2 個別銀行利率將上浮15%?
另一位網友ppxx昨日稍后也發帖《今天去光大提前還款,打聽了一下貸款利息》,稱“接待的MM告訴我,還清了再貸算二套,首付40%,利息上浮15%”,并且“特意和她確認了一下,是基準利率上浮15%,我有點驚訝。”
“目前二套房貸利率最多上浮10%,但監管部門也并沒有說不能上浮更多。”另一家大銀行的房貸業務負責人吳先生對記者表示,銀監會目前要求對二套房貸利率按風險定價。因此原則上銀行只要認為客戶還款風險較高,利率上浮即使超過10%也是符合規定的。其實目前在房產抵押消費貸款中,已經有銀行給出利率甚至上浮20%的標準。 ![]()
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