房貸又陷利率迷局傳個別銀行房貸利率上浮15%

2010年03月25日 11:22
來源：上海青年報

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徐可奇

一則迅速流傳的消息再度令銀行房貸業務陷入“利率迷局”。昨日記者了解到，“7折利率從4月起全部取消”和“個別銀行房貸利率將上浮15%”這兩大消息相繼傳出后引來眾多關注，而銀行業內人士目前對此并未完全否認；上海銀監局相關負責人表示目前尚未收到正式通知。

迷局1 4月起7折利率全取消？

人氣頗高的籬笆網上昨日有一熱帖《從4月份7折利率全部取消》迅速引來眾多關注，網友comqing發帖稱：“剛剛(和)2個熟識的中介確認過的，雖然目前在一些銀行還能(打)7折，但4月開始全部取消。包括首次貸款的人。慘啦，現在出手不知還來得及不。結合人民幣匯率升值，大家怎么看對房市的影響？”

該帖一經發布迅速引來大量點擊，截至記者發稿時共有173條回帖。記者隨后聯系銀監局相關負責人了解到，目前并沒有收到任何有關房貸利率變動的銀監會正式文件。而多家商業銀行的個人金融部負責人也介紹，該消息從本周一開始就在業內流傳，但目前還不好證實真假。

“7折利率從4月開始全部取消，會不會是愚人節惡搞房貸啊？”一家股份制銀行陸家嘴支行的信貸員陳先生表示，現在大約有一半左右的商業銀行或明或暗地取消了7折利率，從整體來看全面取消也是有可能的，這對房地產市場成交肯定會產生連鎖效應。

迷局2 個別銀行利率將上浮15%？

另一位網友ppxx昨日稍后也發帖《今天去光大提前還款，打聽了一下貸款利息》，稱“接待的MM告訴我，還清了再貸算二套，首付40%,利息上浮15%”，并且“特意和她確認了一下，是基準利率上浮15%，我有點驚訝。”

“目前二套房貸利率最多上浮10%，但監管部門也并沒有說不能上浮更多。”另一家大銀行的房貸業務負責人吳先生對記者表示，銀監會目前要求對二套房貸利率按風險定價。因此原則上銀行只要認為客戶還款風險較高，利率上浮即使超過10%也是符合規定的。其實目前在房產抵押消費貸款中，已經有銀行給出利率甚至上浮20%的標準。