央行副行長朱民：北京房價(jià)收入比是20倍 比紐約和倫敦還高

2010年03月26日 02:04
來源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

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郭興艷

昨日受邀為瑞信亞洲投資論壇午餐會(huì)作主題演講的中國人民銀行副行長朱民，并不同意各種關(guān)于地方融資平臺(tái)對(duì)銀行不良貸款比率影響的說法。

“如果借貸的確投入到真實(shí)的項(xiàng)目中，包括醫(yī)療項(xiàng)目、基建項(xiàng)目如機(jī)場(chǎng)、鐵路，那么只要是在真實(shí)的項(xiàng)目中，就不會(huì)有問題。”他舉例指出，中國在1998年出臺(tái)刺激政策，大量資金都進(jìn)入高速公路的建設(shè)。“基建能夠讓中國的經(jīng)濟(jì)增長持續(xù)化，是否會(huì)有地方融資平臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)顯性化，現(xiàn)在說還太早。

他在提問環(huán)節(jié)里表示，中國銀行就對(duì)地方融資平臺(tái)大概貸出700億元，他們就是有選擇地保證錢進(jìn)入最好的項(xiàng)目。

朱民表示，從居民收入對(duì)房價(jià)的比例來看，“北京是20倍，比紐約和倫敦還貴。”他表示，2003年股市大漲和2007年股市大跌，并沒有給中國的實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來影響，因?yàn)楣擅穸际窃谟米约旱腻X，杠桿率很低。同樣道理，房價(jià)即使下跌對(duì)銀行也不會(huì)有太大影響。“商業(yè)銀行貸款到房地產(chǎn)項(xiàng)目，去年總共是7.9萬億元，占全部貸款總額的19.6%，其中還包括4.86萬億元的個(gè)人按揭貸款。即使房價(jià)下跌15%，不良貸款比率只增長16.8%。”

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