北京80后置業：租房、“啃老”、“被燕郊”

2010年03月26日 10:14
來源：中國日報網環球在線

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不少80后在成家立業的問題上，遭遇了當今高房價這只“攔路虎”圖圖/CFP

參與調查的80后中，近六成在租房，三成多置業時選擇在五環外

2010年，北京四環內期房已經突破3萬元，六環也突破萬元。面對高企的房價，80后在“成家”問題上分化為了三派：租房而立，房奴而立，“啃老”而立，

本周，新京報與新浪樂居對80后的置業現狀展開調查。截至昨日10時，調查結果顯示，參加調查的網友中，有58.0%都在租房，已經購房和打算購房的分別占21.5%和20.4%。在預算方面，69.0%的網友只能承受50萬-100萬元的房子，能承受150萬元以上的只占10.1%。對于位置的選擇上，34.6%的網友選擇了五至六環的郊區。而且，有84.4%的網友均認為目前北京的房價“很高，承受不起”。（2010年，北京四環內期房已經突破3萬元，六環也突破萬元。面對高企的房價，80后在“成家”問題上分化為了三派：租房而立，房奴而立，“啃老”而立，

丈母娘催化 “啃老”買婚房

■ 他們的故事

雯雯和老公小杰是一對新婚不久的80后小夫妻，結婚前夕，兩人于2009年7月份用雙方父母給的30萬元作為首付買下富力桃園一套90平米的兩居室。

首付來自四位家長

小兩口剛工作三年，手頭沒有多少積蓄，為什么著急買房？雯雯大笑說：“現在社會上不是有句話說丈母娘推高房價嘛，我們家就是這種情況！”聽到老婆這么說，小杰有些不好意思，“我們是為了結婚才買房的，但這也不是全部的原因，從畢業到工作，看著北京的房價每天都在漲，怕再不買就真的買不起房了。丈母娘的話，算是催化劑吧。

買房提上議事日程后，小兩口從2008年底就開始看房了，當時看了很多樓盤，橡樹灣，西山林語……對于為什么選擇了富力桃園，雯雯說：“就兩個原因，一個是上班近，一個是品牌房地產商的房子買得放心。而且是精裝修房，可以拎包入住，方便。

“啃老”也會量力而行

當記者提起“啃老”這個話題時，雯雯覺得很委屈。“首付的事，都是父母主動說的。他們都有能力拿出這筆錢資助我們。可能也是怕我們辛苦吧。”而小杰則覺得有些丟臉。當時想只用自己手中幾萬元的存款買個小的二手房就好了。“就是想有多大能力付就買多大的就好了。”“我當時就否決了，”雯雯打斷了小杰的話，“我不想結婚的新房是別人住過的舊房子”。“幸虧父母還有點錢，否則我們在北京就沒有立足之地了，我不想租房結婚，那太慘了！”雯雯笑著說。

面對現在的高房價，雯雯表示，只要有點能力的加上家里的幫助，身邊的同事還是都買了房。“可能大家在北京漂著，缺乏歸屬感吧。”雯雯說。

“自從買了房子，老公上進多了，沒事他就接點私活賺些外快。”雯雯笑著告訴記者，雖然“啃老”而立，但房子也給他們的生活帶來了很多快樂。

“房奴”+“孩奴” 雖苦猶樂

■ 他們的故事

“說什么也不能讓俺娃在別人家的地板上跑啊。”大牛語重心長地說。郭大牛，今年正好站在30的門檻上，半年前做起了房奴。本來想再等等的他，實在挨不過老婆大人的軟磨硬泡，終于把各種細軟變現，付了60%的首付買了套二手兩居室。而馬上要生孩子是他們買房的首要原因。

買二手房，只需小收拾

“原來的業主把房子裝修得挺好的，只需收拾一下，后來買沙發和電視時，我問周圍的朋友借了錢，沒敢讓老婆知道。”能首付60%還問人借錢？大牛給記者算了筆帳，他們辦了20年貸款，每個月必須拿出5000多元的月供，他穩定的收入也不比這個數字高多少，為了迎接小朋友，大牛的老婆要在家差不多賦閑半年，這等于大半個失業，每月只有幾百塊的入賬。“總得留點錢吧？”大牛綢繆了一下，這段時間將是最困難的時期。

半年房奴生活，大牛覺得和以前的生活相比，在消費上差別不大，還有種滿溢的幸福感，“半年前我們那些錢能付60%，若是現在就縮水成40%了”，大牛覺得自己的決策很英明，“雖然我是自己住，但看著它漲，也高興，也慶幸啊。”大牛對比的是很多年輕人在等待之間連首付都付不起了。

當了房奴，心愛皮卡貼冰箱

大牛說他的生活沒有改變太多，是因為他早就進入“準房奴”生活沒有能在家吃就在家吃，平常和老婆也不多買衣服。我們原來不在北京上大學，應酬較少。工資基本上存起來或者干點小投資，早預備好買房的事兒了。”大牛說他很喜歡皮卡，但若添個皮卡，一大筆錢花出去，每個月還要錢繼續供養，想到這就把皮卡從汽車雜志上撕下來，貼到冰箱上。

同時犧牲掉的不僅是自己的心頭好，還有別的：“我們老家那里房子便宜，20萬就能給我爸媽買套不錯的房，他們自己沒那么多錢，我現在也沒錢給他們買。老家的鄰居們都喜歡比誰家兒子回來給父母買房了，為了這，我最近嘴上長滿了水泡。”大牛指指自己又腫又亮的嘴唇。

亦莊通州價太高 “被燕郊”了

■ 他們的故事

在西直門一家貿易公司上班的王偉，年近“三張”，去年5月底，他終于和妻子結束了近三年的租房生涯，出手在燕郊買了一個80平米的兩居室。

租房近三年，搬家兩次

王偉說，他和妻子每個月薪水不高，但付完租金還能有不少盈余，經濟壓力不大。不過，在不到三年時間里都因房東的不愿續期或賣出房屋而搬了兩次家。

在王偉看來，租房雖然方便又實惠，但是可能要搬來搬去，感覺上總是少了點家的歸屬感。于是，買個屬于自己的房子的念頭在他心里滋生了。

預算有限，購房計劃受挫

與妻子一合計，他們就開始了看房之旅。王偉說，他和妻子的工資每月加起來也只有6000元，幾年來他們倆積蓄一共有將近15萬，而他們都不是北京本地人，雙方家庭條件都不是太好，買房的事情只能靠他們自己。考慮到還需要留一些錢做裝修，王偉夫婦就把購房目標定在了首付12萬以內的項目。

在看了亦莊周邊的幾個項目以后，王偉夫婦很沮喪。“價格太高了”，王偉說，他們去看了亦莊的林肯公園，單價11000元，就算買個60平米的一居，首付也得要將近20萬。

“去看看通州的吧，聽說2009年春節前后通州房價跳水。”王偉的妻子建議。于是，去年4月底夫妻倆去了通州，不過，還是失望而歸，因為通州的房價已經開始反彈，他們只能買一套小兩居，戶型也不理想。

瞄準價格洼地燕郊