為享受首套房優惠合肥一些市民購房之前假離婚

2010年03月30日 14:31
來源：中國新聞網

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在各大銀行紛紛上調首套房貸款利率之時，不少有購房意愿的市民都希望能搭上七折優惠的末班車。記者在采訪中卻發現，為了享受首套房貸款利率優惠，一些市民竟通過辦假離婚、或是干脆直接離婚再復婚的手段來享受首套房貸優惠。

只為享受首套房優惠

市民賀先生最近在購房時，發現了一個令他驚訝的現象。據賀先生介紹，他之前在外地已有一套房子，今年到合肥工作后，打算再購買一套住房，為了享受到首套房優惠，打算以女友的名義購買。但在購房時，售樓處工作人員卻告訴他，其實現在即使是已婚的夫妻雙方，再購房有的還是能享受到首套房優惠政策，辦理假離婚證就是其中的一個辦法。據記者了解，一些售樓人員為了銷售更多的房子，對于辦假證享受首套房貸款利率，也睜一只眼閉一只眼，或干脆就幫著一起蒙混過關。

審查嚴格難防鉆空子者

昨天上午，記者就此采訪了相關商業銀行。合肥科技農村商業銀行貸款辦理工作人員告訴記者，由于銀行對個人貸款審查較為嚴格，目前該銀行尚未碰到過這種情況。但這位工作人員也表示，為了享受首套房優惠利率，一些夫妻干脆直接離婚，等到貸款辦理后，兩人再復婚。

當記者問道對此銀行是否有應對之策時，這位工作人員表示，離婚是個人行為，銀行無法對其進行干預，難免會讓一些人鉆了空子。

此外，還存在另一種情況，即一個客戶同時購買幾套住房，貸款分別在幾家銀行辦理，由于各個銀行都是同時辦理貸款，這樣有的客戶便輕而易舉地享受到首套房的優惠利率。

據銀行個貸工作人員稱，按照目前的政策，二套房首付不得低于四成、利率1.1倍。即使現在按首套房貸款利率8.5折來算，若貸款30萬元分20年等額本息還款，每月仍比二套房少還款250多元，若按7折算，則每月要省400元，省下的利息近10萬元。

律師提醒離婚享優惠有風險

對這種假離婚申請首套房貸款利率優惠，合肥律師協會會員梁克秀律師表示，這種做法無形中增加了銀行的風險，銀行一旦發現，可以以合同無效來保護自身利益。如果達到一定數額，除構成民事責任外，還有可能會追究其侵占財產的刑事責任。同時，針對申請貸款真離婚，梁克秀認為，這種行為尚難以鑒別，約束較難，但夫妻雙方也會因此承擔較大的風險。如離婚時需辦理財產分割，若一方借機不再復婚，另一方利益必然受損。梁律師提醒市民，千萬不要為了貪圖一時的利益而去冒這樣的風險。合肥日報王蔚蔚

(來源：中安在線　)