部分銀行收緊首套房貸優(yōu)惠

2010年03月31日 15:14
來源：深圳特區(qū)報(bào) 作者：李焱 譚建偉

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深圳特區(qū)報(bào)訊(記者 李焱 譚建偉)本周一，深圳工行已正式啟動(dòng)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)機(jī)制，對(duì)于貸款購買首套自住普通住房的，貸款風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)首付最低可為2成，利率按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)的原則確定。4月份起，深圳建行也將提高首套房首付比例或利率水平。至此，四大銀行中的中、建偉工3家均縮減了原先執(zhí)行的首套房貸優(yōu)惠幅度。

中行：2月份已提升首套房貸利率

今年2月初，中行提升首套房貸款利率水平，從基準(zhǔn)利率的七折提至八五折。深圳中行方面表示，為進(jìn)一步落實(shí)差別化信貸政策，優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)，近期對(duì)個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整，降低了個(gè)人住房的利率優(yōu)惠幅度，區(qū)分貸款用途、區(qū)分客戶信用狀況實(shí)行差別化定價(jià)。昨日，記者從該行獲悉，上述做法目前沒有變化。

工行：首付2成利率提高至八五折

昨天，深圳工行有關(guān)人士透露，今年工行將繼續(xù)支持居民首套自住型住房消費(fèi)，對(duì)個(gè)人住房貸款實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，針對(duì)不同的客戶、不同的風(fēng)險(xiǎn)程度和信用狀況實(shí)行差別化的貸款政策。經(jīng)咨詢深圳工行網(wǎng)點(diǎn)房貸專業(yè)人士得知，目前，在首套房貸款業(yè)務(wù)中的具體操作辦法是，如果客戶首付3成以上，利率原則上按基準(zhǔn)水平打八折；確屬征信狀況良好的優(yōu)質(zhì)客戶，利率最低打七五折。如果首付2成，利率提高至基準(zhǔn)的八五折。

建行：首付4成利率七折優(yōu)惠

深圳建行有關(guān)方面?zhèn)鞒龅男畔⑹牵傂邢掳l(fā)通知要求，對(duì)房貸申請(qǐng)進(jìn)行進(jìn)一步的細(xì)分，首套房客戶申請(qǐng)貸款，如首付4成，建行可給予利率7折優(yōu)惠；首付2到3成的則執(zhí)行利率八折。“對(duì)于我行的優(yōu)質(zhì)客戶，我行仍會(huì)一如既往地提供最優(yōu)惠的貸款待遇。”該行有關(guān)負(fù)責(zé)人特別強(qiáng)調(diào)。據(jù)悉，深圳分行正在就通知要求制定具體實(shí)施細(xì)則，新規(guī)定將從4月份開始執(zhí)行。

目前，四大銀行中僅農(nóng)行仍保持首套房貸首付2成、利率七折的最高優(yōu)惠。

招行：未進(jìn)行調(diào)整

招商銀行總行有關(guān)人士昨日回復(fù)記者表示，近期招行在個(gè)人住房貸款的首付比例、利率等方面的政策并未進(jìn)行調(diào)整。該行稱，將繼續(xù)執(zhí)行人民銀行和銀監(jiān)會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)，由于貸款還要考慮借款人的實(shí)際條件，招行將根據(jù)借款人的不同情況實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。客戶可根據(jù)自身的具體情況，咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)專業(yè)人士。深圳發(fā)展銀行總行一位知情人士表示，其深圳分行已執(zhí)行首套房貸利率八折的政策，“各地分行并非一刀切，有的仍按最大優(yōu)惠幅度在做。”

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