長春新地王競價241輪產生拍賣師多次提醒理性

2010年04月04日 08:40
來源：廣州日報

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土地拍賣（圖片來源：資料圖）

競價241次，溢價5.19億元，溢價率287%，4月2日，在長春市國土資源局舉行的國有土地出讓儀式上，國企背景的永輝房地產公司與民企龍創地產上演了一場爭地大戰。龍創最終以7億元摘下長春市凈月櫻花地塊，成為今年長春新“地王”

“盡管成交價格很高，但是作為拍賣師，我一點也不興奮，因為這個價格很不理性。”長春市城鄉土地交易中心負責人、拍賣師張樹峰說。

4月2日的土地出讓儀式上，凈月櫻花地塊的拍賣一開始就火藥味十足。該地塊的起價為1.81億元，增價幅度為200萬元。競買雙方是17號民企龍創地產和19號國企背景的永輝房地產公司。從拍賣師宣布競拍開始，兩家就開始爭先恐后地舉牌，17號牌尚未落下，19號牌就已經舉起，拍賣師不得不提醒“慢點，一個一個舉牌”

叫價到2.5億元時，拍賣師開始提醒雙方不要著急。但雙方均是志在必得的架勢，中間不僅出現了三次直接加價1000萬元的跳叫，競爭最激烈時，雙方竟然都站了起來，舉著號牌不肯放下。其間拍賣師不斷地提醒，“慢慢舉，算好了，不要賭氣”“舉牌要理性，這是投資”“這個地塊位于凈月開發區，容積率很低，算一下市場風險”“這不是開玩笑，是要交錢的”……

雙方喊價喊至6.6億元時，連拍賣師都沉不住氣了，“你們這么舉牌是非理性的”“我提醒你們，競拍是有法律約束的”……當17號加價至7億元時，19號沒有跟進。龍創地產以7億元代價拿下了這塊13.5萬平方米的地塊，這地塊也成為長春今年的新“地王”

“今天的拍賣有明顯的不理性，雙方更像是在賭氣。”拍賣現場的人們紛紛表示。據估算，這場爭斗至少讓龍創多付出3億元的代價。龍創的一位代表對媒體表示，拿這塊地本來想做90平方米左右的平價房，“現在地價這么高，我們還怎么做？”

“沒想到國企民企的爭地大戰，這么快就蔓延到了長春這樣的二線城市。”一位業內人士說。

“實體經濟不賺錢，所以國企也紛紛盯上了房地產業。”有關業內人士分析說。國企大舉進入房地產業顯然加劇了競爭，直接結果就是推高了地價和房價。

(來源：廣州日報　)