16家銀行房貸調查：工行等大行均收緊7折優惠利率(2)

2010年04月05日 09:35
來源：理財周報 作者：王瑤 林楊 李雯珊

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珠三角：廣深房貸收緊3成7折

僅向貴賓開放，周邊城市更抵

廣州和深圳，記者走訪約10家銀行的網點發現，房貸明顯收緊。

“目前對于不是我們支行的貴賓客戶或由他們進行介紹的客戶，我們基本上不接受其房貸業務的申請。即使是能夠接受申請，首付基本上都不能夠低于4成，貸款利率最多能夠打到9折左右，視客戶狀況而定。”廣州市環市東路某工商銀行工作人員表示。

民生廣州某支行工作人員向記者表示，“現在我們基本上只對貴賓客戶放貸，以前是銀行去找客戶辦理房貸業務，現在是客戶找銀行，銀行也不一定接受。我們行的優質客戶有很大可能做到首付3成，貸款利率7折的優惠，不過審批時間會比較長。

像廣州的光大銀行、中信銀行、浦發銀行這些股份制銀行，面對一些普通客戶或前來咨詢的客戶，都能夠基本上做到“首付四成，貸款利率8折”

廣州中行某支行工作人員向記者建議，“現在大銀行的貸款額都有點緊張，其實可以考慮到一些小銀行進行咨詢，或許會有更多的優惠。

深圳某招商銀行支行工作人員也表達出上述廣州民生銀行工作人員的觀點，“有很多客戶都前來咨詢，不過絕大部分都處于一種觀望狀態，畢竟樓價沒有真正跌下去，很多人即使知道利率較優惠期也許會即將取消，也不敢貿然進去。

中行、農行、工行、建行在深圳的一些網點個貸工作人員面對記者這種“生客戶”暗訪，都基本處于“不緊張”狀態，這與之前“熱烈歡迎”的狀態大有不同。

而像一些剛剛加入深圳競技場的城商行，則幾乎都表示，“首付約4成，利率打7折問題不大。”由此可見，大部分國有銀行或大型股份制銀行對于一套房基本上利率只能打到8折，首付也要到3至4成。

而像江門、中山、肇慶這些較為二線的城市，銀行網點都以國有四大行為主，一套房貸政策還是處于比較優惠的時期。“目前對于客戶的一套房貸我們能夠做到首付約3成，利率打7折左右。”中山市建行某支行工作人員表示。

肇慶市端州區農業銀行某工作人員則告訴理財周報記者，“對于客戶的一套房貸我們還是能夠做到前期7折利率的優惠，但對于二套房貸則實行比較苛刻的條件，首付要到4成至5成，利率要在基準利率基礎上上浮10%左右，要算起還款成本來會高出一大截。”

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