中國(guó)富豪熱衷海外購(gòu)房

2010年04月07日 09:44
來源：新華網(wǎng)

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新華網(wǎng)消息：據(jù)香港《南華早報(bào)》4月4日?qǐng)?bào)道，現(xiàn)金充足的中國(guó)人掀起了一場(chǎng)數(shù)十億美元的海外購(gòu)房熱，在美國(guó)、英國(guó)、加拿大和澳大利亞等國(guó)購(gòu)買豪宅。

全球經(jīng)濟(jì)衰退期間，許多陷入困境的發(fā)達(dá)國(guó)家房?jī)r(jià)大跌。但是，中國(guó)經(jīng)濟(jì)一直在造就百萬富翁，而且其相對(duì)堅(jiān)挺的貨幣和節(jié)節(jié)攀升的住宅市場(chǎng)使富有的投資者紛紛涌向海外，為其貨幣尋求更大的升值空間。

海外的房地產(chǎn)商說，利用海外房地產(chǎn)價(jià)格下跌機(jī)會(huì)的富有的中國(guó)人是理想的買主：他們當(dāng)機(jī)立斷，現(xiàn)金支付，重點(diǎn)在高檔住宅，而且不要打折。這些錢來自何處，它們又是怎樣來到海外，這些問題并不是總能搞清楚的。但是，中國(guó)購(gòu)房者所面臨的法律障礙與海外賣主無關(guān)，他們樂于支付現(xiàn)金，而且常常不提問題。

許多買主是上海和北京等大城市的企業(yè)家，但海外房地產(chǎn)商說，他們也看到了不少陜西等地的新富加入了購(gòu)房熱。

一位姓李的高力國(guó)際遠(yuǎn)東研究與咨詢主任說：“這些有錢的中國(guó)人是機(jī)會(huì)投資者。”根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)信息提供商DataQuick的數(shù)據(jù)，在加州，中等房屋的價(jià)格從其2007年的高峰暴跌，最大跌幅高達(dá)45%。

英國(guó)土地登記處的數(shù)據(jù)顯示，倫敦中部的房?jī)r(jià)從其2008年的最高點(diǎn)下跌16.5%，2009年4月跌到谷底。在去年4月和今年1月期間，價(jià)格反彈了13.4%。

房地產(chǎn)資深專家馬克·王說，自全球金融危機(jī)以來，中國(guó)買主越來越活躍，“房?jī)r(jià)下跌很厲害，他們看出這是購(gòu)買良機(jī)”。買主中有投機(jī)者，也有超級(jí)富豪。馬克說，他看到成群成群的大陸人購(gòu)買被取消贖回權(quán)的房屋，整修之后再轉(zhuǎn)賣。

但是，對(duì)于超級(jí)富豪來說，與其說這是投資，不如說是飯店的替代品。他說：“他們通常每年只在家中住幾天。”前不久，馬克以350萬美元的價(jià)格向來自成都的一名買主出售了一套五室住宅。這位買家在網(wǎng)上看到此房的出售消息后便包機(jī)飛到這里。

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