銀監(jiān)會(huì)：不對(duì)投機(jī)投資性購(gòu)房貸款

2010年04月12日 02:20
來(lái)源：證券時(shí)報(bào)

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劉明康透露，所有銀行須于6月底報(bào)告反映貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)敞口賈 壯

證券時(shí)報(bào)記者 賈 壯

本報(bào)訊中國(guó)銀監(jiān)會(huì)昨日表示，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)增加風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，不對(duì)投機(jī)投資性購(gòu)房貸款，如無(wú)法判斷，則應(yīng)大幅度提高貸款首付比例和利率水平，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。銀監(jiān)會(huì)要求對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。

中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席劉明康11日出席博鰲亞洲論壇時(shí)說(shuō)，目前部分商業(yè)銀行審慎評(píng)估二套及以上房風(fēng)險(xiǎn)，比如北京的有些銀行已自主審慎地將二套以上房首付比例提高到60%。

他介紹說(shuō)，對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款風(fēng)險(xiǎn)，銀監(jiān)會(huì)則主要從三方面加強(qiáng)管控：對(duì)于土地儲(chǔ)備，要求商業(yè)銀行要對(duì)土地進(jìn)行逐塊跟蹤，嚴(yán)格管理存貸比，并根據(jù)地方政府不同的信用狀況區(qū)別對(duì)待。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，要求商業(yè)銀行嚴(yán)格檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信用和財(cái)務(wù)情況，對(duì)開(kāi)發(fā)商貸款實(shí)行名單式管理，并禁止開(kāi)發(fā)商用土地做抵押品。對(duì)于住房抵押貸款，要求銀行必須實(shí)行貸款面簽制，在首付比例和利率浮動(dòng)方面，嚴(yán)格區(qū)分首套房貸和二套及二套以上房貸。

劉明康說(shuō)，此次國(guó)際金融危機(jī)中，中國(guó)的銀行體系依然保持穩(wěn)健，去年銀行新增貸款投放規(guī)模接近10萬(wàn)億元，有力地支持了經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。銀行體系的表現(xiàn)與審慎監(jiān)管、有效的風(fēng)險(xiǎn)管控密切相關(guān)。

他指出，回歸基本面、適當(dāng)控制杠桿率對(duì)于金融體系非常重要，大型商業(yè)銀行和資本市場(chǎng)之間必須設(shè)立防火墻，利用存貸比等傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)指標(biāo)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理。商業(yè)銀行還要有非常強(qiáng)健的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制來(lái)防范交易對(duì)手風(fēng)險(xiǎn)。

劉明康透露，6月底，所有銀行都必須向銀監(jiān)會(huì)提交報(bào)告，反映貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)敞口。“一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，須進(jìn)行限期整改，包括增加抵押物等。”三季度銀監(jiān)會(huì)還會(huì)派出自己的檢查團(tuán)隊(duì)，核實(shí)報(bào)告的真實(shí)情況。三季度末，銀監(jiān)會(huì)還將根據(jù)銀行整改情況，相應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，“如果有必要的話，也會(huì)減少他們的資產(chǎn)級(jí)別”。

此外，在談到民營(yíng)資本辦金融的問(wèn)題時(shí)，他表示，銀監(jiān)會(huì)贊成并鼓勵(lì)民營(yíng)資本參與銀行業(yè)，但作為銀行的股東必須符合三個(gè)條件：要有做銀行的基本技能、有一定經(jīng)驗(yàn)、有長(zhǎng)期的承諾。他介紹，在目前國(guó)內(nèi)12家股份制商業(yè)銀行中，民營(yíng)資本占比已經(jīng)超過(guò)40%；145家城市商業(yè)銀行中，民營(yíng)資本占比超過(guò)60%。

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