博鰲論壇激辯高房價
文/新華、張忠安
焦點一 物業稅
SOHO董事長潘石屹:從長期來看，要適當出臺物業稅，可以起到抑制房價的作用，增加持有房子的壓力。不收物業稅，怎么把房價抑制住呢？
住建部政策研究中心主任陳淮:物業稅可以調整中央和地方財稅關系，貫徹社會公平，但唯獨沒有“可以抑制房價”這一條。
焦點二 央企退出
潘石屹：這輪房價漲得這么急，大背景是一些央企資金雄厚，接連制造“地王”
華遠地產董事長任志強：央企不當“地王”也一樣漲價。再說，這次央企也沒有真正退出，16家主業為房地產的央企并沒有退出。
陳淮：從有國資委那一天起就明確規定非主業央企一律退出房地產業，只是沒有嚴格執行。
焦點三 保障房
陳淮：這是合理的公共政策。
北京大學房地產研究所所長陳國強：過去10年我們對保障房建設的力度太小，現在其實是在“補課”，但“補課”不要“急補”，要遵循市場規律。否則其余30%的商品房供地就會變得稀缺，房價又有了上漲理由。
焦點四 調控措施
北京大學房地產研究所所長陳國強：為什么政策“組合拳”沒有奏效？不是政策本身有問題，是相關政策執行不力或是執行不到位。
潘石屹：要抑制房價過快上漲，最有效的是在房地產領域收緊“銀根”。不是對購房者貸款的收緊，而是對地方政府土地儲備和開發商房地產開發貸款的收緊。
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標簽：房價 陳淮 地王 國強
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