80后你著急不著急買房

2010年04月12日 13:16
來源：?？谕韴?/a> 作者：小木姚虹馬慶媛

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“每天一睜開眼，就有一連串數字蹦出：房貸6000，吃穿用2500，人情往來600，交通費580，物業管理費340，手機電話費250，還有煤氣水電費200……也就是說，從我蘇醒的第一個呼吸起，我每天要至少進賬400，至少！這就是我活在這個城市的成本，這些數字逼得我一天都不敢懈怠。”這是去年以來熱播的電視劇《蝸居》中海萍的臺詞，該劇播出后，立刻在80后中贏得眾多粉絲。

80后看《蝸居》，是因為心有戚戚焉。在這熱鬧的觀劇潮背后，是80后集體面臨的殘酷現實：時間進入2010年，首批80后奔三，面臨成家立業的人生責任，卻大部分沒錢買房，只能蝸居在出租屋里?！叭y立”，是80后生活的真實寫照。本報近日對80后發出了100份調查問卷，試圖了解高房價下80后對房子的特殊心態。調查結果顯示，結婚壓力、孩子壓力以及對高房價的恐懼，共同構筑了一座壓在80后身上的“房山”

適齡青年結婚，買不起房咋結婚，能不急嗎？

“著急??！”在一家文化公司工作的小凡用三個字來形容80后的購房心態。“眼看著就到談婚論嫁的年齡了，沒有房子就沒有歸屬感?！边@位標準的白領說，因此，當男朋友試探性地提出為了穩定關系，一起買房的建議時，小凡沒有絲毫猶豫就答應了?，F在，他們已經購買了一套55平方米的二手房，盡管房子小，但他們都很滿足。

和小凡一樣著急的還有在政府部門工作的小夏，盡管1986年生的她在80后中年紀較輕，但房子問題也影響到了她的生活。最近，一名男孩的追求打動了小夏，但要不要接受他，小夏猶豫了。“對我來說，結婚一定要有房子，我不太確定他有沒有買得起房子的潛力，我不知道該不該冒這個險？”

首批80后奔三，買不起房咋奔三，能不急嗎？

小凡和小夏的苦惱在80后中很有代表性，進入2010年，80后第一撥正式邁入而立之年，談婚論嫁逐漸成為80后的主要議題。

在記者的調查中，針對“你能接受沒有房子就結婚嗎”的問題，有51%的受訪者表示可以接受，42%的受訪者認為不能接受。

不少受訪者表示，不能接受的原因是沒有房子就沒有安全感，“如果沒有房子，我不敢結婚。房子很大程度是相當于家，這也是我至今沒確定什么時候結婚的主要原因之一?！痹诿襟w工作的小陳說。雖然大部分受訪者選擇接受租房結婚，但卻都向記者表示，這其實是一個無奈的選擇。“接受租房結婚的理由很簡單，因為買不起房，除非我發一筆橫財，但總不能一直不結婚啊。”就職于一家房地產顧問公司的小蔣說。這得到了不少男性受訪者的認同。在電信公司上班的阿培說：“如果要等到有錢買房才結婚，年紀該多大了？尤其是女孩子。再說，年紀太大生孩子也不好。有房子更好，沒房子也可以，現實就是這樣。

該生孩子了，買不起房咋生孩子，能不急嗎？

如果說結婚的壓力還能讓不少人承受，那么結婚之后面臨的孩子問題又讓一部分80后不得不硬著頭皮加入買房大軍的行列。有41%的受訪者認為，在沒有房子的情況下，自己絕對不會要孩子，32%的受訪者表示要看情況才能決定，只有27%的受訪者認為在沒有房子的情況下也會生孩子。

今年元旦剛剛結婚的李春和丈夫現在還住在出租屋里，她打算奮斗幾年能買得起房再生小孩，因為有了自己的教訓，她不愿意孩子再受苦，想給孩子一個良好的生活環境。更現實的原因是，在城市里，孩子上學跟戶口息息相關，如果要想小孩有一個好的教育環境，就必須買房。

在結婚生子的急迫壓力下，只漲不跌的房價讓80后的房子夢想越走越遠，也讓不少80后急火攻心。“說起買房，想法是有，但現實只有一個，那就是沒錢?！痹谝患彝馄蠊ぷ鞯耐趿⑶嗾f，他曾經看過兩年的房子，一直想等到房價降下來再買，沒想到房價越漲越高。“現在真后悔啊，我懷疑我一輩子都買不起房了，每天晚上我都要虔誠地祈禱它崩盤。

相較于王立青的激進，阿培顯得冷靜得多。“國外的普遍情況是，兩個人3-6年的收入就可以買一套房，我認為這是比較合理的。雖然中國有中國的國情，但我認為，如果工作5年的全部收入能買一套房，我覺得也是可以接受的。

為什么80后買房難？有專家指出，80后生不逢時。70后開始成為購房主力時，房價還普遍較低，加上不少單位有福利分房，70后購房壓力并不大。隨著1998年福利分房的停止和住房商品化開始，到2005年，全國房價開始飆升，而這個時候，是80后一代有置業需求的開始。到2010年第一撥80后進入而立之年，整個80后一代迎來置業高峰，而中國的房價也已經高到了一個令人難以承受的地步，高房價壓迫的主要是80后。

如果租房可以代替買房……

隨著房價的高漲，80后對買房難的聲音逐漸被放大，在矛盾無法解決的時候，也漸漸出現了一些專家和開發商建議80后租房而不是買房的聲音。其中最著名的是王石和任志強的聲音。王石建議80后在40歲之前不買房先租房，而任志強則建議，應該把“居者有其屋”的觀念轉變成“居者有其所”。這種論調曾被不少80后譏為“站著說話不腰疼”：人是感情動物，不能完全用合算不合算這樣冷冰冰的概念來計算住房成本，情感也應該算作居住成本的一種。

租房是否真能代替買房？在記者的調查中，有90%的受訪者表示曾經租過房，剩下的10%則是未出校門的大學生或有單位住房的公務員、軍人。也就是說，幾乎所有的80后都曾是蝸居一族。在調查中記者發現，80后對買房和租房的看法比較理性，舍租房選買房的原因并不那么簡單，多數受訪者都贊同年輕人在就業和創業初期應選擇租房居住。

在“按目前的房價，您認為租房合算還是買房合算”的問題中，有59%的受訪者認為，在目前的高房價下顯然是租房更加合算，但也有29%的人表示買房更合算，還有12%的人表示不清楚。

一些受訪者還給記者算了一筆賬。做監理的小唐表示，從經濟上來說，租房50年也就花個60萬，但買套房子至少要100萬，顯然租房比較劃算。阿培的賬則算得更細一些：“我現在租的這套房子80平方米，現在每個月的租金是1000元，一年的租金是1.2萬。如果按照海口3月份房子的均價8000元每平方米來算，購買這套房需要64萬，按照住建部副部長仇保興所說中國建筑平均壽命30年來算，買房之后我每年的損耗是2萬多。雖然不知道海南建設國際旅游島后未來樓市會怎么走，但按照現在的狀況來算，還是租房劃算。

導致80后寧愿當房奴也不愿意繼續租房居住的主因是租住生活的不穩定?！叭绻夥坎槐悔s來趕去，不需要老搬家，租一輩子房我也覺得無所謂，房乃身外之物，也就70年的壽命而已?！痹诿襟w工作的小張說。但數天前，她的房東就曾撕毀租房協議，導致她不得不打起精神重新找房。不少受訪者都反映，由于房價上漲，房租也水漲船高，沒有穩定性。加上大部分出租屋難以長租，中介市場又不規范，想要長期租房過日子是不現實的。

在“你覺得租房最難以忍受的問題是什么”調查中，54%的人認為是租金過高，29%的人認為是無法長租。

受訪者表示，由于社會上的出租屋大都是私人物業，基本上都沒有穩定性可言，無法實現長租。不少受訪者認為，如果是政府提供廉租房、公租房或者由政府直接管理和出租的房屋，情況可能會好一點。

“沒有一個女人愿意跟男人一輩子租房。”小陳說，“看電視劇《蝸居》，我只記得一個場景：海萍看了很多房子后終于下定決心買了房，成了實實在在的房奴，每天一早起來就有一串數字出現在腦海里。我感覺我的日子也會是那樣，年紀一大把了，到了結婚的年齡，也到了生孩子的年齡，沒房子，連自己的孩子都不能在身邊，也不跟父母親近，生活真可怕。

我只想要一份歸屬感，傳統價值觀還是正常需求？

在調查中，也有不少受訪者提到，中國的80后之所以陷入買房之苦，是因為傳統觀念沒有改變，“人們對房子的要求根深蒂固，總覺得房子不是一個人的事，而是關系到一個家庭的幸福美滿?！毙√普f。高達61%的受訪者認為，買房是為了有歸屬感。51%的受訪者認為，買房是因為房子有保值增值功能(見表6)。

但部分受訪者也表達了不同觀念，他們認為，與其花大錢買房，還不如干點別的。就職于一家公關公司的李屹則表示，他寧愿先買車也不愿意先買房。如果要買房，他寧愿回老家，也就是湖北的二三線城市?！?0后應該轉變觀念，不一定要做房奴。比如買車可以擴大自己的業務活動范圍，社交層面會提升，眼界會不同，我覺得能力、人脈、資源是活的，是第一位的，如果自己的社交圈真正打開了，業務范圍拓開了，事業收入高穩了，就可以買房了?！睂τ诜孔拥脑鲋倒δ埽椭员?，“其實所謂保值，是自欺欺人。當經濟全面衰退時，就不存在這個功能。

更多的受訪者提到目前在網絡上流傳甚廣的“北京某旅游公司國外旅游廣告”，以此說服自己放棄買房執念：只要半個平方米的價格，日韓新馬泰都玩了一圈；一兩個平方米的價格，歐美列國也回來了；下一步只好策劃去埃及南非這些更為神奇的所在；幾年下來，全世界你都玩遍，可能還沒花完一個廚房的價錢；但是那時候，說不定你的世界觀都已經變了。生活在于經歷，而不在于平米；富裕在于感悟，而不在于別墅。

但也有受訪者懷疑這種論調有“陰謀”的成分，“居者有其屋本來應該是正當權利，現在輿論總要我們改變傳統觀念，除了阿Q精神，我覺得這主要是開發商為推卸責任造出來的輿論?！崩畲赫f，“既然是傳統，為什么只要求80后與傳統背向生長呢？吃、穿、住、行都應該是人最基本的生存權利。

復旦大學社會學系教授胡守鈞曾在接受媒體采訪時表示，“現在物質成為國民的核心價值,住宅則是這核心價值中的核心。它能夠制造安全感。而在世態混亂的年代，這種安全感就是最高的幸福?！边@或許是大部分80后堅持并急著要買房的主要原因。 (記者姚虹實習生馬慶媛/文)

不急？！我又不是傻子

小時候起，看書時就有個習慣，喜歡把一些自認為比較有味道的字句勾出來?；蚴怯霉P劃出若干條道道，或是在筆記本上抄寫上若干遍，以便銘記在心。如此這般記住了許多日后用不上的東西，只供拿出來自己品味，高興之處啞然一笑，偷著樂一下。例如《水滸》林沖風雪山神廟這段有一句“那雪下得正緊”，這一個“緊”字讓我揣摩了好多年。這種記字句的情況一直影響到現在看電影、看電視。

數年前，看過一部電視連續劇叫《走向共和》，劇情記得不是太深刻，但里面有兩句話卻也回味了好多年。三聯周刊專欄作家孟靜在采訪這部戲的女主角、慈禧太后的扮演者呂中時，老太太也對這兩句話深有感觸，說道戲如人生：一句是慈禧太后面對強敵入侵后無奈解嘲“世事哪有這般順遂。”呂中認為這“順遂。兩個字如果用成“順心”就沒有什么值得品讀的了；另一句是李鴻章在被人威脅時說的一句話，“活著都不怕，還怕死？”當年看到這節的時候，第一感覺他是不是說錯話了，仔細一想，才覺回味悠長。是啊，活著就難得“順遂?！钡F在活著或者死著都不容易了。清明剛過，有關生或死的話題爭論還猶在耳旁。死不起，動輒數萬元才一個盒子大小的地方；活著呢，可能絕大部分人一輩子都得替銀行“拉長工”還房貸了。能不急嘛。不急？！我又不是傻子。（小木）