福州地王“猝死”似有內定嫌疑

2010年04月13日 06:34
來源：京華時報作者：涂洪長

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福州市一塊總面積2800畝、起拍價為178億元的“巨無霸”商品住宅用地出讓行為20多天前發布公告后，“違規說”“內定說”等質疑聲就持續不斷。4月10日，福州市國土資源局以“經我局研究”為由，宣布“暫停該地塊的出讓”，更是讓業界猜測紛紛，公眾疑竇重重。

國有土地出讓，有一套相當嚴密的法定程序，何況，這是福州市近年來出讓的單幅面積最大、起始價最高的一塊土地，按理說不應來去匆匆、形同兒戲。遺憾的是，事實偏偏違背了常理。公告規定的10天招投標報名時間剛過了一天，福州市國土資源局便宣布“暫停該地塊的出讓”，而理由又是“經我局研究”這么簡單。如此異常現象，怎能不讓有關各方猜測和議論？

相對于福州市有關部門語焉不詳的“研究”說，媒體對此次出讓行為的質疑可謂擲地有聲。其一，國土資源部印發的《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》中，對商品住宅用地的宗地出讓面積明確規定了上限：大城市不能超過29公頃(約300畝)。該地塊面積竟達2800畝。人們不禁要問：這種公然挑釁國家政策的行為，背后是否有更為復雜的推手？

其二，該地塊特殊的“競買門檻”亟待說明原因。根據出讓公告，競買人須“開發過2個單個項目建筑面積達400萬平方米以上(含400萬平方米)的各類房地產綜合項目”。在福州市，符合這一準入條件的開發商寥寥無幾，似有“內定”嫌疑。

盡管福州市國土資源局并未說明“暫停該地塊的出讓”與社會質疑有關，但由于缺乏實質性的解釋，“暫停出讓”說引發了更多的質疑，因為它似乎在印證人們此前關于“內定”的猜測。

回避公眾關切，對社會廣泛質疑的現象遮遮掩掩，損害的是百姓知情權和政府公信力。國有土地出讓不是商販銷售青菜豆腐，想賣就賣，想停就停。福州“地王”到底出了什么問題，有關方面盡快作出負責任的回應，才是陽光政府、服務型政府應有的作風。

摘編自新華社4月12日電文/涂洪長