廣州房價漲幅跌至全國第五

2010年04月15日 04:19
來源：新快報作者：黃穎

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3月一手住宅價格環比首現下降

新快報訊 (記者黃穎)經過了今年1-2月的樓市淡季期，3月廣州房價同比漲幅繼續收窄。昨日，國家統計局公布3月70大中城市房屋銷售價格指數，廣州同比漲幅20.3%，比上月收窄2.4個百分點，而漲幅排名從2月的第三位跌至第五位，其環比更首次下降1.7%(見附表)，顯示在國家房地產調控下，廣州樓市開始回復平穩。

統計局數據顯示，3月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%，其中新建住宅銷售價格同比上漲14.2%，新建商品住宅價格同比上漲15.9%。新建房分類型看，與去年同月相比，經濟適用房銷售價格上漲1.3%；商品住宅銷售價格上漲15.9%。其中普通住宅銷售價格上漲15.1%，高檔住宅銷售價格上漲18.5%。90平方米及以下的新建住宅銷售價格上漲19.0%。而廣州3月一手住宅(即新建商品住宅)價格同比漲幅為20.3%；仍高于全國房價平均漲幅，但排在?？?、三亞、溫州、金華之后，列第五位。而2月廣州房價漲幅仍然高達第三位，去年更曾連續四個月房價漲幅列全國第一位。3月廣州一手住宅同比漲幅與2月相比也在進一步收窄，2月漲幅為22.7%，3月開始收窄了2.4個百分點。

值得關注的是，廣州一手住宅價格首次出現環比下降的情況，其下降1.7%，而2月價格環比仍然上升0.1%。其中90平方米以下的一手住宅價格環比也下降1%。

中原地產項目部總經理黃韜表示，3月廣州市國土房管局公布的樓價數據環比也開始下降，顯示在樓市調控下，廣州樓市開始理性和平穩，這一發展趨勢將會保持到5月。

宏觀數據

11倍

央行上?？偛孔蛉展迹患径壬虾?a href="http://app.www.qianchuanzi.net/hq/rmb/list.php" target="_blank">人民幣個人住房貸款增加338.1億元，同比多增311.3億元，其中1月份全市個人房貸新增208億元創歷史新高。由統計可得出，上海一季度人民幣個人住房貸款增加338.1億元，比2009年同期多增311.3億元，新增個人房貸約為去年同期的11倍。其中新建房和二手房貸款分別增加162億元和176.1億元，

43.2%

記者14日從財政部獲悉，2009年，受國內房地產市場逐步回暖影響，全年土地出讓收入增速呈現明顯的前低后高走勢。全國土地出讓收入為14239.7億元，比上年增長43.2%。財政部公布的數據顯示，2009年我國土地出讓收入上半年同比下降19.7%，下半年同比增長110.9%。分地區看，全國土地出讓收入約三分之二來自沿海省份。

70個大中城市房屋銷售價格指數(部分城市)

地區房屋銷售價格指數新建住宅價格指數二手住宅價格指數

同比環比同比環比同比環比

全國 111.7 101.1 114.2 101.2 109.5 101.3

北京 112.3 101.5 119.0 102.0 105.4 101.2.

上海 110.7 101.9 111.2 100.9 111.7 103.3.

廣州 110.2 99.3 120.3 98.3 102.0 100.110.

?？?153.9 101.6 164.8 103.4 140.4 98.6 164.

三亞 152.1 102.5 157.5 101.2 150.4 105.9