銀監(jiān)會強調(diào)實行差別化房貸政策

2010年04月17日 03:01
來源：證券時報

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賈 壯

本報訊 中國銀監(jiān)會有關(guān)負責人昨日表示，為落實國務院整頓房地產(chǎn)市場秩序，促進市場健康發(fā)展，銀監(jiān)會將加強對各類房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管，要求銀行業(yè)金融機構(gòu)切實按照國務院常務會議有關(guān)要求，防范房地產(chǎn)信貸業(yè)務各類風險，實行動態(tài)、差別化管理的個人住房貸款政策。

銀監(jiān)會要求，各銀行金融機構(gòu)要根據(jù)市場、區(qū)域和借款人信用狀況，貸款利率嚴格按風險定價，對首付成數(shù)實行動態(tài)、審慎管理。確保購房真實自住與交易背景，貸前審查應履行“面測、面試和居訪”程序，嚴厲打擊假按揭，制止加按揭以及非法集資行為。同時，加強對土地開發(fā)貸款、房地產(chǎn)開發(fā)商貸款的審慎性監(jiān)管。

14日召開的國務院常務會議明確，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。(賈 壯)

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